Bedrift til salgs i Loja, Granada

Industriell eiendom i potensial for lønnsomhet – Loja (Granada)

Mulighet for å kjøpe en strategisk industribygning i et av de mest dynamiske bedriftsområdene i Loja, med høy trafikkdensitet og kommersiell konsolidering, ved siden av ledende aktører som Mercadona og virksomheter med stor omsetningshastighet (byggematerialer, jernvare, distribusjon).

Eiendom med høyt potensial for direkte utnyttelse eller omposisjonering.

Viktige data for eiendommen:
- Total areal: 3.290 m²
- Industribygg: 1.621 m²
- Lager: ~400 m²
- Gårdsplass: stor operativ overflate (manøvrering, parkering, ekspansjon)
- Omtrentlig pris: litt over 100 €/m²

Den har eksisterende infrastruktur (tidligere industrivaskeri), med tilpassbare installasjoner og differensierte tjenester (menn/kvinner), som reduserer kostnadene for tilpasning til nye aktiviteter betydelig.

Beliggenhet = verdi.

Eiendommen ligger i et svært trafikkert område, med synlighet og kontinuerlig flyt av potensielle kunder, avgjørende for virksomheter som:
- Retail i storformat
- Bilbransjen (forhandler / kjøp og salg)
- Logistikk og distribusjon
- Cash carry / supermarked
- Kombinerte operatører (lager + eksponering)

Investeringsnøkler:
- Pris per m² svært konkurransedyktig (˜100 €/m²)
- Fleksibilitet i bruk: flere forretningslinjer
- Høy fremtidig likviditet i et konsolidert område
- Lønnsomhetspotensial via utleie eller egen drift
- Optimaliserte tilpasningskostnader (eksisterende infrastruktur)

Mulige strategier:
- Kjøp + tilpasning + utleie til operatør: tilbakevendende lønnsomhet
- Direkte utnyttelse (egen aktivitet eller franchise)
- Omporsisjonering av eiendommen: økning i verdi på mellomlang sikt
- Deling av arealer: maksimere lønnsomhet per m²

Eiendommen er vanskelig å kopiere på grunn av beliggenhet, størrelse og pris.

Ideell for investorer som ønsker å posisjonere seg i et område med reell etterspørsel og vekst.