Penthouse til salgs i Estepona, Málaga

Penthouse-bo med havutsikt & solarium | Atalaya Green Mar, Estepona

Forestill deg å våkne i et lyst penthouse, med åpen utsikt, ettermiddagssol og den avslappede rytmen i livet ved Costa del Sol. Dette 2-roms penthouse i den inngjerdede boligsamfunnet Atalaya Green Mar i Estepona gir deg nettopp det – en komfortabel middelhavslivsstil på et sted der alt er innen enkel rekkevidde.
Boligen ligger i et veletablert, sikkert og vakkert vedlikeholdt inngjerdet boligområde, og har en førsteklasses beliggenhet med gangavstand til butikker, restauranter og daglige tjenester, svært god adkomst til hovedveier, og stranden er bare en kort kjøretur unna.
Inne i leiligheten får du en romslig og godt balansert planløsning, utviklet for komfortabel boing. Den lyse stue-/spisestuen har direkte utgang til en terrasse mot vest, der du kan slappe av, spise ute og nyte utsikt over hagen, svømmebassenget og havet – spesielt vakkert ved solnedgang.
Fra terrassen går en trapp opp til et raus, privat solarium med panoramautsikt – en perfekt plass for å nyte solen hele dagen, være vertskap for sammenkomster med venner eller bare koble av. En del av solariumet er allerede overbygd, noe som gir skygge og fleksibilitet gjennom hele året.
Eiendommen har to lyse soverom, inkludert hovedsoverom med eget bad, og begge har store innebygde garderober. De to badene er nylig renovert, og det romslige kjøkkenet er også fullstendig renovert, og tilbyr et moderne og funksjonelt rom med nydelig utsikt til fjellene og det grønne.
Ytterligere fasiliteter inkluderer sentral klimaanlegg (varmt & kaldt) og en overbygd parkeringsplass i underjordisk anlegg.

Atalaya Green Mar-området byr på et rolig, privat og vennlig miljø, med vakkert anlagte hager, et stort felles svømmebasseng og et eget barnebasseng, noe som gjør det ideelt for familier, fastboende og feriebruk.

Enten du ser etter et komfortabelt fast hjem, et ferieopphold eller en smart og lønnsom investering, representerer dette penthouse et utmerket kjøpsmulighet i et av Esteponas mest praktiske boligområder.

Kjøpet er underlagt dokumentavgift ved eierskifte (ITP) (Lov 5/2021 om overføringsavgifter), med en generell maksimal sats på 7 %. Skattepliktig grunnlag vil være høyeste verdi av oppgitt kjøpesum og den kadastrale referanseverdien (Artikkel 10 TRLITPAJD). Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Notargebyrer og gebyrer for tinglysing reguleres av offisielle takster. Anslått kostnad er mellom €500 og €2,000 for notargebyrer og mellom €250 og €1,500 for gebyrer for tinglysing. Administrative gebyrer mellom €300 og €500. Kommunal skatt på gevinst ved salg av fast eiendom (IIVTNU) betales av selger. Total anslått kostnad for kjøper er veiledende. Meglerhonorarer betales av selger.