Byggetomt til salgs i Agua Amarga, Níjar, Almería

Alle som har besøkt Naturparken Cabo de Gata-Níjar vet at dette er et område preget av skjønnhet, beskyttet natur, ro og uberørte strender. Denne eiendommen på 38.848 m² ligger i Las Cordilleras, et fjellområde mellom den maleriske kystbyen Agua Amarga og Cala del Plomo.

Det som gjør denne eiendommen unik i dette beskyttede miljøet, er at den har tillatelse til å gjenoppbygge den eksisterende ruinbygningen. Denne tillatelsen gjør det mulig å bygge et boligområde på ca. 70 m², i tillegg til terrasser, i et av de mest autentiske landskapene i Sørøst-Spania. En sjelden mulighet til å utvikle et spesielt prosjekt midt i naturen.
(Flere bilder og video kommer snart)

Adkomsten til eiendommen skjer via en offentlig vei som fortsetter som en godt vedlikeholdt grusvei. Den siste strekningen deles med én eneste bolig; deretter er adkomsten kun til bruk for denne eiendommen.

Når man ankommer ruinene, nyter man 180 graders åpne utsikter over landskapet, med havet som en naturlig horisont. Herfra ser man Mesa Roldán og åpningen mellom åsene mot Cala del Plomo. På motsatt side strekker utsikten seg mot fjellene og det naturlige miljøet. Et sted der den vulkanske kysten, det mediterranske lyset og følelsen av romslighet kombineres på en uvanlig måte.

Plattformen med ruinene og tradisjonelle elementer gjenspeiler eiendommens jordbrukshistorie. På denne finnes grunnlaget for rekonstruksjonsprosjektet, rester av en sistern i svært dårlig forfatning på ca. 40 m², en brønn (nåværende tilstand ikke verifisert) og et gårdsrom på 289 m² med antikvarisk/etnografisk verdi.

I nærheten finnes boliger som allerede er rehabilitert med tilgang til vann og elektrisitet, noe som gir en realistisk referanse for utviklingen av eiendommen.

Klart reguleringsmessig – prosjekt klart for oppstart

Den kommunale tillatelsen gir mulighet til å bygge om over den eksisterende bygningsmassen, med en mulig utvidelse på 10% til 20% dersom arealet skal brukes til boligformål. Tillatelsen er overførbar.

Gjeldende regelverk er knyttet til Naturparken Cabo de Gata-Níjar og Ayuntamiento de Níjar, noe som sikrer et definert juridisk rammeverk.

Adkomstveien fra den nærliggende boligen til ruinene må istandsettes. Når tillatelsen er overført, kan byggingen starte.

Omgivelsene
Eiendommen ligger nær den sjarmerende fiskerlandsbyen Agua Amarga. Om sommeren er dette et livlig reisemål med små butikker og gode restauranter, mens det om vinteren beholder en rolig atmosfære, med litt aktivitet i helgene.

Bare 14 km unna ligger Carboneras, ca. 15 minutter med bil, hvor det finnes supermarkeder, restauranter, banker og alle nødvendige tjenester.

Agua Amarga er omgitt av små viker med egenart og sandstrender, noen mer tilgjengelige enn andre. Naturparken har en kystlinje på omtrent 65 km.

Mer informasjon om parken, dens landsbyer og aktiviteter:
https://www.degata.com/en/index.html

Dette er en eiendom for å skape noe virkelig spesielt i av av de mest uberørte områdene i Middelhavet. Ideelt for dem som søker autentisitet, unike utsikter og en direkte forbindelse til naturen.

Oppgitt pris inkluderer meglers honorarer, men ekskluderer ITP (skatt ved overføring av fast eiendom), utgifter til notarius, registreringsutgifter og eventuelle andre juridiske eller administrative kostnader. Full dokumentasjon for eiendommen er tilgjengelig på vårt kontor, i henhold til Decreto 218/2005 av 11. oktober.