Villa til salgs i Mogán, Gran Canaria

Boligenhet. Unik investering i et naturlig miljø, omgitt av tornhekk, Mogán, Gran Canaria.

Det presenteres en investeringsmulighet i sør på Gran Canaria: rustikk eiendom på 11.200 m² tomt med omtrent 987,90 m² total bebygd areal, beliggende i det naturlige området Peñones – Barranco de Arguineguín, innenfor kommunegrensen til Mogán.

En særegen eiendom med stort potensial. Ligger i et privilegert naturområde, kombinerer eiendommen privatliv, ro og nærhet til naturen, kun ca. 10 minutter fra Arguineguín, der det finnes tjenester: supermarkeder, servering, fritid og strender.

Arealer
Tomt hvor boligenheten(e) ligger: 11.200 m²
Totalt bebygd areal: 987,90 m²
(Omfatter et sett med flere registrerte bygninger, fordelt på ulike bolig- og hjelpeformål)

Fasiliteter og fellesområder
Eiendommen har flere rom/områder tiltenkt kollektiv bruk og aktiviteter:
- Basseng
- Store uteområder med hageanlegg
- Dekket grillområde
- Innendørs flerbruksrom
- Sauna
- Garasje og tekniske arealer
- Dyrkingsarealer i drift og naturlige områder
- Tilrettelagt parkeringsområde innenfor eiendommen

Innkvarteringsoppsett
Eiendommen har 14 fullt utstyrte boenheter:
- 4 boenheter av studiotypen (ca. 35 m²)
- 9 boenheter med eget separat soverom (ca. 45 m²)
- 1 boenhet med 2 soverom (ca. 50 m²)

Flere boenheter tilpasset personer med nedsatt mobilitet.
Alle boenhetene har sitteområde, utstyrt kjøkken, komplett bad og utendørsområde eller balkong.

I salget inkluderes en ekstra registrert jordbruksparsell på 2.752 m² med frukttrær.

Jordbruksproduksjon og vannressurser
- Rom for automatisert irrigasjons-/vannhode (ca. 18 m²), med filtre, rørledninger og elektriske ventiler tilkoblet forsyningsnettet.
- Bygg for lager/vannbrønn (ca. 125 m²). Eiendommen er fullstendig avgrenset med perimetersperring ved murer og gitter/lekter.
- Irrigasjonvann: dam med kapasitet på 300 m², med kapasitet på 120.000 m³/år, fakturert til regantefellesskapet Cercados de Espinos.
- Eiendommen har i tillegg vann fra en brønn og to gallerier, med en anslått årlig produksjon på 100.000 m³, med gode forhold for ledningsevne og pH, egnet for vanning.
- Alle innhegningene har system for lokalisert vanning (drypp) i perfekt stand.

Eksisterende dyrkinger
For øyeblikket har/har eiendom(mer) ca. 595 frukttrær, hovedsakelig sitrus (appelsintrær og sitrustrær), i tillegg til mango og avokado.
Dyrking i området: frukttrær (sitrus, papaya, banantrær, avokado, mango osv.) og ulike grønnsaker.