Villa til salgs i Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Det første du legger merke til når du går inn i denne villaen, er den smarte investeringen i den tradisjonelle planløsningen. Ved å plassere hovedoppholdsrommene i overetasjen klarer huset å fange en utrolig mengde naturlig lys. Store vindusflater omfavner rommene i øverste etasje, slik at kjøkkenet, spisestuen og oppholdsrommene føles lyse og luftige selv på litt overskyede dager. Denne øverste etasjen er et stort, åpent område som dekker behovene til en stor familie i hverdagen – uten at noen går i veien for hverandre. Det føles som et ekte sosialt samlingspunkt, der du kan lage mat på kjøkkenet og samtidig fortsatt være en del av samtalen i stuen. På samme nivå finner du det femte soverommet, som for tiden fungerer som et rolig og funksjonelt kontorrom.

Underetasjen er viet hvile og direkte adkomst til uteområdet. Her er det fire ekte dobbeltsoverom i dette nivået, noe som er en stor fordel hvis du har eldre barn eller hyppige gjester som trenger sitt eget rom. Det mest praktiske her er at hvert av disse fire soverommene åpner seg direkte mot bassengområdet og hagen. Det ligger noe svært tilfredsstillende i å våkne og gå rett ut i vannet – uten å måtte forholde deg til resten av huset. Dette gir underetasjen en avslappet ferieresort-følelse, samtidig som det fortsatt er et funksjonelt familiehjem.

Uteområdet er en sjeldenhet for denne delen av kysten. De fleste tomtene i sørvest er hugget ut i bakkeskråningene, noe som gir bratte partier og flere plan. Eiendommen ligger på en stor, flat tomt på 1.087 m2. Hvis du har barn som vil sparke en ball, eller hvis du bare foretrekker å slippe å forholde deg til en endeløs rekke trapper mens du soler deg, er denne flate hagen en betydelig fordel. Bassenget er stort nok til å svømme i virkeligheten, ikke bare for et raskt bad, og det omkringliggende området med gress og terrasse er perfekt lagt opp for lange lunsjer og for å ta imot gjester.

Siden huset nylig er renovert, er det klart til å flytte rett inn. Det merkes at arbeidet er gjort med et moderne blikk, med rene linjer og en nøytral palett. Et godt eksempel på denne praktiske ombyggingen er at det opprinnelige garasjen er gjort om til et stort, moderne privat bad, noe som maksimerer komforten i innvendig boareal. Huset er klart for umiddelbar innflytting, med tillegg av solcellepaneler og et batterisystem tidlig i 2026, noe som gir et ekstra lag av moderne effektivitet og bidrar til å holde driftskostnadene under kontroll.

Å bo som en lokal

Å bo i Camp de Mar gir en spesifikk livsstil som er vanskelig å finne andre steder i sørvest. Det er et strengt boligområde som holder seg bemerkelsesverdig rolig, selv midt i sommeren. Det ligger passe langt unna de viktigste turistområdene for å kunne nyte freden, men bare fem minutters kjøring til stranden i Camp de Mar. Denne stranden er kjent for sin trebro som leder til restauranten over klippen, og den er fortsatt ett av de mest pittoreske stedene for et morgenbad.

For golfere er dette muligens den beste beliggenheten på øya. Du har Golf de Andratx rett utenfor døren, en utfordrende bane med noen av de beste utsiktene over Middelhavet. Liker du å sykle, starter de mindre veiene som leder mot Tramuntana-fjellene nesten umiddelbart fra inngangen. For dem med båter eller interesse for eksklusiv mat, ligger Port d'Andratx under ti minutter unna. Det er en aktiv fiskerihavn som har utviklet seg til et luksuriøst reisemål uten å miste sin lokale karakter.

Familier vil finne skoleveien svært håndterbar. Den ligger omtrent 15 minutter fra internasjonale skoler i Calvià, som for eksempel Baleares International College. Forbindelsen med resten av øya er utmerket; motorveien er lett tilgjengelig, noe som betyr at du kan være midt i Palma på 20 minutter og på flyplassen på under 30 minutter. Dette er en beliggenhet som balanserer behovet for rolig privatliv med behovet for å være i nærheten av alt.

Viktige fakta

Innvendig: 266 m2
Tomtestørrelse: 1.087 m2
Terrassestørrelse: 100 m2
Soverom / bad: 5 soverom / 4 bad (4 soverom ved siden av bassenget, 1 kontor/soverom oppe)
Orientering: Øst
Byggeår: 1984 (renovert 2026)
Parkering: privat parkering ved inngangen (garasje gjort om til privat bad)
Områdeinfo: ligger i Es Camp de Mar, Andratx. 5 minutter til stranden og golfbanen.

Del med spørsmål og svar

P1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?
De viktigste fordelene er den flate tomten, som er svært vanskelig å finne i dette området, det enorme boarealet i overetasjen som er oversvømt av lys, og de fire soverommene i underetasjen som har direkte tilgang til bassenget.

P2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen?
Palma lufthavn ligger omtrent 28 minutter unna med bil. Sentrum av Palma ligger 20 minutter. Nærmeste strand i Camp de Mar ligger 5 minutter med bil. De internasjonale skolene ligger ca. 15–18 minutter unna.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?
Restauranten Illeta (den berømte restauranten over klippen) ligger 5 minutter unna. For en elegant middag finnes det alternativer i Zafiro Palace eller Hotel Steigenberger. Port d'Andratx, kun 10 minutter unna, tilbyr alternativer som Trespais og Verico.