Villa til salgs i Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Det første som slår deg når du går inn i denne villaen, er den smarte investeringen i en tradisjonell planløsning. Ved å plassere hovedoppholdssonene i øverste etasje får huset tak i en stor mengde naturlig lys. Store vindusflater omfavner området oppe, slik at kjøkken, spisestue og stue føles lyse og luftige selv på litt overskyede dager. Denne øverste etasjen er en enorm åpen sone som dekker behovene i hverdagen til en stor familie uten at noen snubler i veien for de andre. Det føles som et virkelig sosialt sentrum, der du kan lage mat på kjøkkenet mens du fortsatt er en del av samtalen i stuen.

Underetasjen er viet til hvile og har direkte adkomst til uteområdet. Soverommene er alle ekte dobbeltrom, noe som er en lettelse hvis du har eldre barn eller hyppige gjester som trenger sin egen plass. Det mest praktiske her er at hvert av soverommene åpner seg direkte mot bassenget og hagen. Det er noe svært tilfredsstillende i å våkne og gå rett til vannet uten å måtte navigere gjennom resten av huset. Dette gir hovedetasjen en avslappet feriefølelse, samtidig som den beholder funksjonaliteten til et familiehjem.

Uteområdet er noe sjeldent i denne delen av kysten. De fleste tomtene i sørvest er formet i terrassene i bakkene, noe som resulterer i bratte fall og flere nivåer. Eiendommen ligger på en stor, flat tomt på 1.087 m2. Hvis du har barn som vil leke med ball, eller hvis du rett og slett foretrekker å slippe å håndtere endeløse trapper mens du soler deg, er denne flate hagen en betydelig fordel. Bassenget er stort nok til å svømme for ekte – ikke bare for en rask dukkert – og det omkringliggende gress- og terrasseområdet er perfekt utformet for lange lunsjer og arrangementer.

Huset er nylig renovert og er i innflyttingsklart stand. Det merkes at arbeidet er gjort med et moderne blikk, med fokus på rene linjer og en nøytral palett som gjør at grøntområdet i hagen kan skinne gjennom vinduene. Det er klart for umiddelbar innflytting, noe som er en stor fordel i et marked der byggetillatelser og renoveringer kan ta årevis. Tillegget av solcellepaneler og et batterisystem tidlig i 2026 gir et ekstra lag av moderne effektivitet som bidrar til å holde vedlikeholdskostnadene nede for en stor villa som denne.

Å bo i Camp de Mar gir en spesifikk livsstilsform som er vanskelig å finne andre steder i sørvest. Det er en strengt boligbasert enklave som holder seg bemerkelsesverdig rolig, også midt i sommeren. Det ligger langt nok unna de viktigste turistområdene til å nyte freden, men bare fem minutter med bil til stranden i Camp de Mar. Denne stranden er kjent for sin trebrygge som fører til restauranten oppe på fjellet, og er fortsatt et av de mest pittoreske stedene for en morgendukkert.

For golfentusiaster er dette muligens den beste plasseringen på øya. Du har Golf de Andratx rett utenfor døren, en utfordrende bane med noen av de beste utsiktene over Middelhavet. Hvis du liker sykling, starter de mindre veiene som går opp mot Tramuntana-fjellene nesten umiddelbart fra inngangen. For dem som har båter eller er interessert i mat i toppklasse, er Port d’Andratx under ti minutter unna. Det er en aktiv fiskerihavn som har utviklet seg til et luksuriøst reisemål uten å miste sitt lokale preg.

Familier vil finne at reisen til skolen er svært håndterbar. Den ligger omtrent 15 minutter fra internasjonale skoler i Calvià, som Baleares International College. Forbindelsene med resten av øya er utmerket; motorveien er lett tilgjengelig, noe som betyr at du kan være midt i Palma på 20 minutter og på flyplassen på under 30 minutter. Dette er en beliggenhet som balanserer behovet for rolig privatliv med behovet for å være nær alt.

Nøkkeltall
Innvendig: 266 m2
Tomtestørrelse: 1.087 m2
Terrassestørrelse: 100 m2
Soverom / bad: 5 soverom / 4 bad
Orientering: Øst
Byggeår: 1984 (renovert 2026)
Parkering: Innebygd garasje + parkering ved inngangen
Områdedata: Ligger i Es Camp de Mar, Andratx. 5 minutter til stranden og golfbanen.

Spørsmål og svar-seksjon

P1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?
De viktigste fordelene er den flate tomten, som er svært vanskelig å finne i dette området, det enorme boarealet oppe som fylles med lys, og det faktum at det er en renovering som er klar til innflytting med én gang.

P2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen?
Palma lufthavn ligger omtrent 28 minutter med bil. Sentrum av Palma ligger 20 minutter. Nærmeste strand i Camp de Mar ligger 5 minutter med bil. Internasjonale skoler ligger mellom 15 og 18 minutter. Offentlig transport er tilgjengelig fra hovedveien, selv om bil anbefales for denne spesifikke boligsonen.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter er i nærheten?
Restauranten Illeta (den berømte restauranten over klippen) ligger 5 minutter unna. For en elegant middag finnes det flere alternativer i det nærliggende Zafiro Palace eller Hotel Steigenberger. Port d’Andratx, kun 10 minutter unna, tilbyr dusinvis av alternativer i høy klasse som Trespais og Verico.

P4: Hva er de viktigste fordelene med dette området?
Camp de Mar er et av de mest eksklusive og rolige hjørnene i sørvest. Det tilbyr høy grad av privatliv, golf i verdensklasse og et svært trygt og familievennlig miljø med minimal gjennomgangstrafikk.