Villa til salgs i Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Det første du legger merke til når du går gjennom denne villaen, er den smarte investeringen i den tradisjonelle planløsningen. Ved å plassere husets viktigste oppholdsrom i øverste etasje klarer boligen å fange en utrolig mengde naturlig lys. Store vinduspartier omfavner området i etasjen over, og gjør at kjøkken, spisestue og stuer føles lyse og luftige selv på lett skyde dager. Denne øverste etasjen er et stort, åpent område som dekker behovene til en stor familie i hverdagen uten at man snubler i hverandre. Det føles som et ekte sosialt samlingspunkt, der du kan sitte og lage mat på kjøkkenet samtidig som du fortsatt er en del av samtalen i stuen. På samme nivå finner du det femte soverommet, som i dag fungerer som et rolig, funksjonelt kontorrom.

Underetasjen er viet til hvile og har direkte tilgang til uteområdet. Her er det fire ekte dobbeltsoverom, noe som er en stor lettelse hvis du har eldre barn eller hyppige gjester som trenger sitt eget rom. Det mest praktiske her er at alle disse fire soverommene åpner seg direkte mot bassengområdet og hagen. Det er noe svært tilfredsstillende med å våkne og gå rett ut i vannet, uten å måtte navigere gjennom resten av huset. Dette gir underetasjen en avslappet feriestedfølelse, samtidig som den fortsatt er et funksjonelt familiehjem.

Uteområdet er et sjeldent innslag for denne delen av kysten. De fleste tomtene i sørvest ligger i utgraving i bakkene, noe som resulterer i bratte stigninger og flere nivåer. Eiendommen ligger på en stor, flat tomt på 1.087 m2. Hvis du har barn som vil sparke en ball, eller hvis du bare foretrekker å slippe å forholde deg til en endeløs rekke trapper mens du soler deg, er denne flate hagen en betydelig fordel. Bassenget er stort nok til å svømme ordentlig – ikke bare til et raskt bad – og området rundt med gress og terrasse er perfekt tilrettelagt for lange lunsjer og for å ta imot gjester.

Etter en nylig renovering er huset klart til innflytting. Det merkes at arbeidet er gjort med et moderne blikk, med fokus på rene linjer og en nøytral fargetone. Et godt eksempel på denne praktiske ombyggingen er omdannelsen av den opprinnelige garasjen til et stort, moderne privat baderom, som maksimerer komforten ved å bo innendørs. Huset er klart for umiddelbar flytting, med tillegg av solcellepaneler og et batterisystem i starten av 2026, noe som gir et ekstra lag med moderne effektivitet og bidrar til å holde driftskostnadene under kontroll.

Å bo som en lokal

Å bo i Camp de Mar gir en bestemt type livsstil som er vanskelig å finne andre steder i sørvest. Det er et strengt boligområde som holder seg bemerkelsesverdig rolig, selv midt i sommeren. Det ligger langt nok unna de største turistområdene til at du kan nyte freden, men bare fem minutter med bil til Camp de Mar-stranden. Denne stranden er kjent for sin trebro som leder til restauranten oppe på berget, og er fortsatt ett av de mest maleriske stedene for et morgenbad.

For golfentusiaster er dette muligens det beste området på øya. Du har Golf de Andratx rett utenfor døren, en utfordrende bane med noen av de beste utsiktene over Middelhavet. Hvis du liker sykling, starter sideveiene som går opp mot Tramuntana-fjellene nesten umiddelbart fra inngangen. For dem som har båt eller som er interessert i high-end gastronomi, ligger Port d'Andratx på under ti minutter. Det er en aktiv fiskerihavn som har utviklet seg til et luksuriøst reisemål uten å miste sin lokale karakter.

Familier vil synes skoledagene er enkle å få til. Det er omtrent 15 minutter til internasjonale skoler i Calvià, som for eksempel Baleares International College. Forbindelsen til resten av øya er utmerket; motorveien er lett tilgjengelig, noe som betyr at du kan være i sentrum av Palma på 20 minutter og på flyplassen på under 30 minutter. Dette er en beliggenhet som balanserer behovet for ro og privatliv med behovet for å være nær alt.

Viktige nøkkeltall

Innvendig: 266 m2
Tomtestørrelse: 1.087 m2
Terrassestørrelse: 100 m2
Soverom / Bad: 5 soverom / 4 bad (4 soverom ved siden av bassenget, 1 kontor/soverom oppe)
Retning: Øst
Byggeår: 1984 (Renovert 2026)
Parkering: Privat parkering ved inngangen (Garasje omgjort til privat baderom)
Områdedata: Ligger i Es Camp de Mar, Andratx. 5 minutter til stranden og golfbanen.

Spørsmål og svar-seksjon

P1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?
De viktigste fordelene er den flate tomten, som er svært vanskelig å finne i dette området, den enorme boarealet i øverste etasje som er oversvømt av lys, og de fire soverommene i underetasjen som har direkte tilgang til bassenget.

P2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen?
Palma lufthavn ligger omtrent 28 minutter med bil. Sentrum av Palma ligger 20 minutter. Nærmeste strand i Camp de Mar ligger 5 minutter med bil. Internasjonale skoler ligger omtrent 15 til 18 minutter.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter finnes i nærheten?
Restaurante Illeta (den kjente restauranten over klippen) ligger 5 minutter unna. For en elegant middag finnes det alternativer innenfor Zafiro Palace eller Hotel Steigenberger. Port d'Andratx, kun 10 minutter unna, tilbyr alternativer som Trespais og Verico.

P5: Hva er de viktigste fordelene med dette området?
Camp de Mar er en av de mest eksklusive og rolige delene av sørvest. Det tilbyr et høyt nivå av privatliv, golf i verdensklasse og et svært trygt og familievennlig miljø med minimal gjennomgangstrafikk.