Villa til salgs i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Ligger i den fredelige og eksklusive Zona F i Sotogrande, bare tre minutter fra Sotogrande International School og fire minutter fra det ikoniske Valderrama Golf Course. Denne enestående andalusiske familievillaen har en ideell beliggenhet for internasjonalt boende. Med seks soverom og seks bad fordelt på 653 m² med bebygd areal på en romslig tomt på 1.618 m², kombinerer boligen plass, privatliv og tidløs karakter. Med solcellepaneler, gulvvarme i hele boligen, dobbelt garasjeplass i tillegg til parkering i innkjørselen, treningsrom, aktivitets-/underholdningsrom og åpne utsikter over grønne landskap og prestisjefylte golfbaner, er dette et hjem laget for et komfortabelt familieliv i et av Sotograndes mest ettertraktede områder.

Full av sjarm og karakter setter villaen tonen allerede idet du nærmer deg, via veltrimmede hekker som leder til en vakker, antikk inngangsdør i tre. Når du kommer inn, blir du møtt av en fantastisk sentral gårdsplass som hele huset omkranser, og som fyller første etasje med naturlig lys samtidig som den kobler oppholdsrommene sømløst. Herfra kan du se rett gjennom huset og ut mot det frodige grønne landskapet utenfor.

I første etasje finner du en-suite-soverom som er plassert både til venstre og til høyre idet du går inn, alle med sjenerøse rom. Hvert soverom i huset er et dobbeltrom eller større, og gir svært god komfort og fleksibilitet for både familie og gjester.

Når du følger gårdsplassen til venstre, brukes ett av en-suite-soverommene for tiden som et musikkrom, og rommet har et karakteristisk gult piano som gir personlighet og varme. Fortsetter du rett frem, åpner hovedstuen seg vakkert, innredet med designersmøbler og sentrert rundt en imponerende peis. Den ene siden av rommet flyter naturlig over i et bibliotek, med en hel vegg dedikert til bøker og magasiner, som skaper en rolig og innbydende atmosfære.

Store glassdører fører fra stuen inn i den grønne fløyen, et unikt ute-/inne-område som kan åpnes delvis i varmere måneder. Dette er stedet der interiøret møter den frodige hagen – ideelt for avslappet familieliv og underholdning.

Master-suiten ligger i sin egen private etasje over bakkenivå, og tilbyr en fredelig tilflukt med sterk følelse av privatliv. Den har høye tak, et romslig bad og direkte adkomst til en stor privat terrasse. Herfra folder åpne, forhøyede utsikter seg ut over de omkringliggende grønne landskapene, og setter tonen for villaens enestående utsikt, samtidig som den gir et rolig rom for stille øyeblikk med avslapning.

Tilbake i første etasje fortsetter boligen inn i det dedikerte spiserommet, som har en sømløs forbindelse til kjøkkenet. Kjøkkenet åpner seg mot et separat frokostrom, omgitt av vinduer og som tilbyr utsikt over hage og basseng, slik at det blir rikelig med naturlig lys gjennom hele dagen.

Ute åpner villaen seg mot et stort uteområde med et oppvarmet svømmebasseng, samt en ekstra utefløy som enkelt kan bygges om til et fullt utstyrt utekjøkken eller et rom for underholdning.

Det finnes også et svært romslig gjestesoverom med en-suite bad og imponerende takhøyde, som nås via en egen gang. Dette soverommet kan tas i bruk uten å måtte passere gjennom boligens hovedoppholdsrom, slik at gjestene får full frihet til å komme og gå som de vil. Denne samme gangen gir også direkte adkomst til dobbeltgarasjen og teknisk rom for vaskerom/utility, hvor oppvarming, vann og tekniske installasjoner for solcellepanelene er plassert.

Villaen har en sørvendt orientering med uavbrutt utsikt over store grønne landskap og tre upåklagelig vedlikeholdte og prestisjefylte golfbaner. Omgivelsene byr på fullstendig ro og stillhet, samtidig som du holder deg nær alle nødvendige fasiliteter.

På nedre plan er det to ekstra soverom, hvorav ett er en-suite, i tillegg til et ekstra bad. Dette planet har også et treningsrom, et TV- og underholdningsrom, samt sjenerøse takhøyder gjennom hele etasjen, noe som gjør det til et ideelt rom for familie, gjester eller rekreasjon.

Dette er et sjeldent funn: en autentisk villa i andalusisk stil som er nøye oppdatert og eksepsjonelt godt vedlikeholdt. Rik på sjel og karakter, men samtidig fullt oppdatert for moderne familieliv, tilbyr den varme, plass og ro i et av Sotograndes mest attraktive boligområder.