Kommersiell til salgs i Manacor, Mallorca

Premium-mulighet i Manacor | Beliggenhet "AAA"

Rålokale med maksimal mulighet for tilpasning og lønnsomhet.

Nøkkelfaktorer for eiendelen
- Strategisk beliggenhet: plassert i et område med maksimal synlighet, med kontinuerlig fot- og biltrafikk.
- Kjøreadkomst til kjeller: unik konkurransefordel. Ideelt for logistikk, privat parkering, verksteder eller effektiv lasting/ lossing.
- Rå tilstand: gjør det mulig å utforme rommet fra bunnen av, og optimalisere kostnader ved å unngå tidligere rivingsarbeid.

Investeringsprofiler
- For investorer: ideell eiendel for å tiltrekke seg en AAA-leietaker (franchiser eller store merkevarer) som ser etter et skreddersydd lokale med høy avkastningsrate.
- For sluttbruker: full frihet til å tilpasse planløsningen til de konkrete behovene i forretningsmodellen.

Anbefalte bruksområder og allsidighet
Takket være klassifiseringen i Intenst Sone A (RE_IP_1) tilbyr lokalet et bredt spekter av muligheter med høy lønnsomhet:
- Premium bilindustri: kjeller for verksted/lager og gateplan for utstilling. (underlagt fellesskapets regler)
- Retail / supermarkeder: ideelt for aktører som convenience store eller øko-supermarkeder.
- Helse og velvære: romslig plass til treningssentre, poliklinikker eller estetikksentre.
- Kontor / juridisk: hovedkontor for advokatfirmaer eller regnskaps-/forvaltningsbyråer med arkivområde i kjeller.
- Utdanning: modulær planløsning ideell for akademier eller utdanningssentre.

Oppsummering av reguleringsbestemmelser
- Tillatte bruk i henhold til Generalplanen for Manacor.
- Næring: detaljhandel og store flater.
- Administrasjon: kontorer, bank og profesjonelle kontorer.
- Industri / håndverk: mekaniske verksteder og serviceverksteder.
- Infrastruktur: undervisning, helse, kultur og omsorg.

Mål
- Brutto takhøyde, etasjeplan: 3,6 m.
- Brutto takhøyde, kjeller: 2,5 m.
- Fasadeport: høyde 2,63 m - bredde 1,85 m.
- Fasadeport: høyde 2,63 m - bredde 4,5 m.

Viktig varsel: noen bilder ble laget med KI for å fremstille en mulig type butikk.