Kommersiell til salgs i Manacor, Mallorca

Ref 101JS1235
Høy lønnsomhet
Premium-mulighet i Manacor | «AAA»-beliggenhet

Rå lokale med maksimalt potensial for tilpasning og lønnsomhet.
Eiendelens viktigste faktorer
Strategisk beliggenhet: beliggende i et område med maksimal synlighet og konstant fotgjenger- og biltrafikk. Garanti for kommersiell suksess.
Kjøreadkomst til kjelleretasjen: unik konkurransefordel. Ideelt for logistikk, privat parkering, verksteder eller effektiv lasting og lossing.
Blankt lerret: «rå» tilstand som gjør det mulig å utforme lokalet fra grunnen av og optimalisere kostnadene ved å unngå tidligere rivningsarbeider.

Investeringsprofiler:
For investorer er eiendommen ideell for å tiltrekke seg en «AAA»-leietaker (franchiser eller store merkevarer) som ønsker et skreddersydd lokale med høy avkastning. Mellom 7 % og 10 % brutto årlig avkastning.
For sluttbruker: full frihet til å tilpasse planløsningen til de spesifikke behovene i forretningsmodellen.

Anbefalte bruksområder og allsidighet
Takket være klassifiseringen i intensiv sone A (RE_IP_1) tilbyr lokalet en rekke muligheter med høy lønnsomhet:
Premium-bilvirksomhet: kjelleretasje for verksted/lager og gateplan for utstilling (underlagt sameiets regler).
Detaljhandel/supermarkeder: ideelt for aktører som nærbutikker eller økologiske supermarkeder.
Helse og velvære: stor plass for treningssentre, poliklinikker eller skjønnhetssentre.
Bedrift/juridisk: hovedkontor for advokatfirmaer eller administrasjonskontorer, med arkivområde i kjelleretasjen.
Utdanning: modulær planløsning, ideell for akademier eller studiesentre.

Sammendrag av reguleringsbestemmelser:
Tillatte bruksområder i henhold til den generelle planen for Manacor.
Handel: detaljhandel og store handelsflater.
Administrasjon: kontorer, bank og profesjonelle kontorer.
Industri/håndverk: mekaniske verksteder og serviceverksteder.
Tjenesteyting: undervisning, helsetjenester, kultur og sosial omsorg.

Mål:
Rå takhøyde i etasjen: 3,6 m
Rå takhøyde i kjelleretasjen: 2,5 m
Fasadedør: høyde 2,63 m – bredde 1,85 m
Fasadeport: høyde 2,63 m – bredde 4,5 m

Viktig merknad: enkelte bilder er laget med KI for å gjenskape et mulig eksempel på næringsvirksomhet.