Villa til salgs i Alboraya / Alboraia, Valencia

Herregård/landsted i Huerta de Alboraya, Partido Camino de Vera, kun 2 minutter fra stranden ved Patacona.

Det tilbys eksklusivt en frittliggende enebolig som er renovert, med 264 m2, bygget i 1854, med totalrenovering i 2009. Boligen har svært høye tak, skrått tak over to plan i første etasje, og bjelker i tre.

Privilegert beliggenhet i frukthagen, ved siden av stranden ved Patacona (kun 700 m), få minutter fra Valencia og 1,5 km fra Alboraya sentrum via Camino de Vera.

Den har totalt 264 m2 bebygd areal, på en tomt på 214 m2, med to etasjer: grunnplan og første etasje. Den har gårdsplass/hage og en stor terrasse i første etasje med utsikt over frukthagen. For øyeblikket har den en stue på ca. 45 m2, et stort kjøkken, en stor bod, 4 doble soverom og 3 bad. Dobbel orientering øst/vest med utmerket gjennomlufting og mye lys.

Å fremheve:

I grunnplan:
- Svært romslig stue med utgang til gårdsplass/hage på ca. 30 m2 med et vakkert sitrontre. Fra stuen er det adkomst via en bue til et stort kjøkken med kjøkkenkrok/office, og fra kjøkkenet adkomst til et stort flerbruksrom/bod med vindu mot gårdsplassen.
- På denne etasjen er det et dobbelt soverom og et bad.

I første etasje:
- Via en praktisk trapp kommer man til første etasje, der vi finner i den sentrale delen et stort oppholds-/stueområde med praktisk, glasskledd luker/lykte (claraboya) over stuen.
- Stort dobbeltrom med garderobe-/walk-in-område, bad en suite og utgang til en stor terrasse på 36 m2 med utsikt over frukthagen.
- To doble soverom med garderobeskap i veggene.
- Et bad i oppholds-/stueområdet.

Boligen har:
- Vinduer med dobbelt glass Climalit, merke Tecnal.
- Sentralvarme med oljekjel (gasoil).
- Klimaanlegg med to split-enheter.
- Selvforsynt bolig, med solcellepaneler (12 paneler), batterisystem, ekstra oljekjel og egen vannbrønn.
- Kjøkken med plass til amerikansk kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel.

Boligen ligger i et etablert område med flere boliger der man bor hele året.

En unik eiendom som kombinerer sjarmen ved den valencianske frukthagen med nærheten til havet og byen, ideell for dem som ser etter plass, selvstendighet og livskvalitet.