Villa til salgs i Alboraya / Alboraia, Valencia

Herregård i Huerta de Alboraya, nær Camino de la Mar og bare 2 minutter fra stranden i Patacona.

Boligen som tilbys er et frittliggende hus på 264 m², bygget i 1854. Fullstendig renovering i 2009. Bolig med svært høye tak, skrått saltak i to vann i første etasje, med trebjelker.

Privilegert beliggenhet i hagen/huertaen, ved stranden i Patacona (kun 700 m), få minutter fra Valencia og 1,5 km fra Alboraya sentrum via Camino de Vera.

Boligen har 264 m² bebygd areal, på en tomt på 214 m², med to plan: første etasje og annen etasje, med gårdsplass/hage og en stor terrasse i annen etasje med utsikt over huertaen. Per i dag har den en stue på ca. 45 m², et stort kjøkken, stor bod, 4 dobbeltsoverom og 3 bad. Dobbelt orientering øst/vest med utmerket kryssventilasjon og mye lys.

Det er verdt å fremheve:

I første etasje:

- Svært romslig stue med utgang til gårdsplass/hage på ca. 30 m² med et vakkert sitrontre. Fra stuen er det adkomst, via en bue, til et stort kjøkken med spise-/office-område, og fra kjøkkenet er det adkomst til et stort flerbruksrom/bod med vindu mot gårdsplassen.
- På dette plan finnes det et dobbeltsoverom og et bad.

I annen etasje:

- Via en praktisk trapp kommer vi til annen etasje, der vi finner et stort oppholds-/stueområde i den sentrale delen med et praktisk åpningsbart, innbygget glassfelt (takvindu) over stuen.
- Stort hovedsoverom med garderobe-/walk-in-område, bad en suite og utgang til en stor terrasse på 36 m² med utsikt over huertaen.
- To dobbeltsoverom med innebygde garderobeskap.
- Ett bad i oppholds-/stueområdet.

Boligen har:

- Vinduer med dobbel glassrute Climalit, merket Tecnal.
- Sentralvarme med oljekjel.
- Klimaanlegg med to split-enheter.
- Selvbærende bolig, med solcellepaneler (12 paneler), batterisystem, ekstra oljekjel og egen brønn for vann.
- Kjøkken med plass til amerikansk kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel.

Boligen ligger i et etablert område med flere boliger, der man kan bo hele året.

En eiendom som kombinerer sjarmen til den valencianske huertaen med nærheten til havet og byen, ideell for dem som ser etter plass, uavhengighet og god livskvalitet.