Leilighet til salgs i San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Denne lyse leiligheten med 2 soverom til salgs i Manilva består av 72 m² innvendig areal og en 11,5 m² balkong med delvis sjøutsikt mellom nærliggende bygg. Eiendommen ligger i Fase 2 av Residencial Duquesa og tilbyr trygg, inngjerdet boform i gangavstand til Duquesa Marina, stranden, butikker, restauranter og daglige fasiliteter.

Boligen ligger i et godt vedlikeholdt bomiljø, der beboerne kan nyte anlagte hager, et hovedbasseng, barnebasseng, heis, underjordisk parkering og privat lagringsrom. Med en prisantydning på €330 000 tilbyr denne 2-romsleiligheten i Manilva en gangbar marina-livsstil, fellesskapsfasiliteter og mulighet for utleie på kort sikt.

Eiendomsfakta:

- 2 soverom og 2 bad, inkludert ett en-suite
- 72 m² innvendig areal med en 11,5 m² balkong
- Prisantydning €330 000
- Leilighet i 1. etasje med heisadkomst
- Delvis sjøutsikt fra balkongen
- Inngjerdet fellesskap med basseng, barnebasseng og hager
- Stor plass i underjordisk parkering og lagringsrom inkludert
- Utleie på kort sikt er tillatt i denne fasen
- Bygget i 2007 og eid av samme familie siden oppførelsen

Planløsning

Leiligheten er presentert i utmerket stand og har vært godt ivaretatt av den samme familien siden oppføring. Fra inngangshallen ligger hovedstuen og spisestuen til venstre og åpner direkte mot balkongen.

På motsatt side av stuen har det fullt utstyrte kjøkkenet en fryse-/kjøleskap, elektrisk kokeplate, stekeovn og en nylig installert oppvaskmaskin. I tillegg har tilstøtende vaskerom vaskemaskin og gir praktisk ekstra plass.

Begge soverommene har adkomst fra den sentrale korridoren. Hovedsoverommet har innebygde garderobeskap og et en-suite-bad med badekar, mens andre soverom også har innebygde garderobeskap og en Juliette-balkong med utsikt over bassenget, hagene og området videre.

Det andre badet er renovert med walk-in-dusj og fungerer også som gjestetoalett (WC). I tillegg er det sentrale klimaanlegget oppgradert omtrent for ett år siden.

Balkong og utsikt

Den 11,5 m² store balkongen passer komfortabelt til bord og stoler, og er dermed godt egnet for morgenkaffe, kveldsdrinker eller avslappet utendørs spising. Selv om plassen offisielt er målt til 11,5 m², føles den romslig i daglig bruk.

Fra balkongen strekker utsikten seg over Fase 1 av Residencial Duquesa, med delvis sjøutsikt som er synlig mellom de nærliggende bygningene. Som et resultat får eiendommen en hyggelig utendørs setting uten å miste fordelen med en sentral, gangbar beliggenhet.

Fellesskap og beliggenhet

Residencial Duquesa er et godt vedlikeholdt inngjerdet bomiljø med anlagte hager, et felles basseng og et barnebasseng. Leiligheten er ett av kun to hjem på sin etasje, og én av seks leiligheter i bygget, noe som gir bygningen en roligere, mer boligpreget følelse.

Heisen forbinder leilighetsetasjen med hageområdet i første etasje samt den sikre underjordiske parkeringsplassen og lagringsområdet. Derfor egner hjemmet seg godt som fast bolig, feriebase eller «lock-up-and-leave»-eiendom.

Duquesa Marina, stranden og et bredt utvalg av kafeer, restauranter, barer og butikker ligger litt over 10 minutter unna til fots. I tillegg er Mercadona og skolene i San Luis de Sabinillas innen gangavstand, noe som gir stor praktisk appell for både familier og beboere som ønsker lengre opphold.

Hvorfor denne leiligheten til salgs i Manilva skiller seg ut:

- Gangbar beliggenhet nær Duquesa Marina, stranden og lokale fasiliteter
- Veldrevet inngjerdet fellesskap med hager og to bassengområder
- Utleie på kort sikt tillatt innen denne fasen
- Heisadkomst til leiligheten, hager, parkering og lagringsrom
- Svært god stand med oppgradert klimaanlegg og renovert dusjrom

Ofte stilte spørsmål

Er eiendommen egnet for ferieutleie?
Ja. Denne fasen av Residencial Duquesa tillater utleie på kort sikt, noe som gjør leiligheten egnet for eiere som ønsker å leie den ut når den ikke er i bruk.

Hvor langt er det til Duquesa Marina og stranden?
Duquesa Marina, stranden og et bredt utvalg av restauranter og barer ligger litt over 10 minutter unna til fots. Dette gjør leiligheten spesielt praktisk for kjøpere som foretrekker å ikke være avhengige av bil hver dag.

Er parkering og lagring inkludert?
Ja. Prisantydningen inkluderer en stor plass i underjordisk parkering og et privat lagringsrom. Heisen forbinder boligetasjen med parkerings- og lagringsområdet.

Er skoler og daglige fasiliteter i nærheten?
Ja. Mercadona, lokale butikker og skolene i San Luis de Sabinillas ligger innen gangavstand. Dette gir praktisk appell for familier, beboere som ønsker lengre opphold, og leietakere.