Byggetomt til salgs i Almàssera, Valencia

Premium urban tomt med luksuriøst Passivhaus-prosjekt og gitt byggetillatelse – Almàssera, Valencia

Tomten ligger i Calle San José, i byen Almàssera, strategisk plassert bare noen få minutter fra Valencia sentrum og Middelhavskysten.

Eiendommen befinner seg i et etablert boligområde og kombinerer privatliv, særpreg og svært god tilknytning.

Tomt og prosjekt
Tomten, på 329 m², selges med innvilget byggetillatelse i henhold til Passivhaus A+-standarden og et komplett arkitektprosjekt for bygging av en enebolig i høy klasse.

Utformingen omfatter et boareal på omtrent 265 m², fordelt over to etasjer, utviklet for å maksimere naturlig lys, funksjonalitet og forbindelsen mellom innendørs og utendørs arealer.

Prosjektet inkluderer:
- Romslig åpent plan for stue-spisestue-kjøkken med direkte tilgang til uteområdet
- Opptil 5 soverom, eller fleksibel planløsning med kontor og treningssone
- 3 komplette bad, inkludert et elegant bad en suite
- Privat garasje med plass til to biler
- Innvendig gårdsplass som gir naturlig lys og gjennomgående ventilasjon
- Utendørsområde med terrasser, privat hage i middelhavsstil og svømmebasseng
- Bistedsrom: vaskerom, lagring og teknisk rom

Effektivitet, teknologi og byggemessig konsept
Designet etter Passivhaus A+-standarden, garanterer boligen tilnærmet null energiforbruk, maksimal termisk komfort og svært høy kvalitet på inneluften hele året.

Fremtredende tekniske egenskaper:
- Mekanisk ventilasjonssystem med varmegjenvinning (MVHR) og luftfiltrering
- Integrert solcelleanlegg (fotovoltaisk)
- Varmeisolerende bygningskonstruksjon med høy ytelse og tett byggemåte
- Helhetlig smarthus-/domotikk-system for klimakontroll, belysning, sikkerhet og solavskjerming

Beliggenhet og omgivelser
I det urbane sentrum av Almàssera tilbyr eiendommen umiddelbar tilgang til alle tjenester, samtidig som den opprettholder et rolig og boligpreget bomiljø.

- Bare noen få minutter å gå til metro, butikker og spisesteder
- Omtrent 10 minutter med bil til sentrum av Valencia
- Kun 5 minutter til strendene og marinaen Port Saplaya
- Omgitt av den tradisjonelle valencianske frukthagen (huerta valenciana)

Tilleggsinformasjon
Tomten overdras med all teknisk dokumentasjon og gyldig lisens frem til november 2026 (kan forlenges), som gir mulighet for umiddelbar oppstart av byggingen.

Kjøperen vil kunne:
- Fortsette med det opprinnelige tekniske teamet for en smidig gjennomføring av prosjektet
- Eller tilpasse designet til sine behov