Butikk til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Næringslokale med restaurantlisens og røykeksos i førsteklasses beliggenhet.

Dette presenterer en sjelden mulighet: næringslokale med aktiv restaurantbevilling og røykeksos, klart til drift uten behov for ytterligere søknader eller betydelige strukturelle investeringer.

Ligger i Calle General Etxague, bare få meter fra Puente de María Cristina, og med direkte forbindelse til områder med høy trafikk som Playa de Gros, Mercado de La Bretxa og Parte Vieja. Lokalet drar nytte av en jevn strøm av både lokalbefolkning og turister.

Nøkkelfunksjoner:
Omtrentlig total overflate: 104 m² fordelt på to etasjer.
- Hovedetasje (52,87 m²):
Salgs-/kommersiell sone delt inn i to miljøer
Separat, fullt utstyrt kjøkken
Røykeksos og operativt ventilasjons-/komfyrhetteanlegg
Adgang til innvendig gårdsplass for avfallshåndtering og lagring
- Underetasje (53,58 m²):
Klimatisert areal som kontor og lager
Utstyrt med industrikjøleskap
Mellometasje:
Toaletter tilpasset gjeldende regelverk

Konkurransefordeler:
Aktiv lisens: betydelig tids- og kostnadsbesparelse på regulatoriske prosesser
Klar infrastruktur for drift: ideelt for umiddelbar åpning
Høy synlighet: stor butikkfront og glassfasade
Fleksibilitet: egnet for servering, take-away, hybridkonsept eller spesialisert retail

Tilgjengeligheten av lokaler med røykeksos i dette området er begrenset, noe som gjør denne eiendelen til et strategisk valg både for operatører og investorer som ser etter kommersielle eiendeler med høy omsettelighet.