Villa til salgs i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Ny villa med kanalutsikt, basseng og mulighet for garasje i et svært ettertraktet område

Det ypperste innen nautisk luksus. Oppdag denne praktfulle, moderne villaen, nylig oppført i en av de mest ettertraktede og eksklusive delene av Empuriabrava. Eiendommen ligger direkte ved den brede kanalen og er en unik mulighet for kresne seilentusiaster.

Moderne arkitektur og sjenerøse volumer

Villaen har et areal på ca. 180 m² og er utformet for å maksimere lysinnslippet og tilby total komfort takket være førsteklasses fasiliteter.

Første etasje: kunsten å leve inne og ute

Oppholdsrom: en majestetisk entré som åpner seg mot en romslig mottakelsesstue. Stuen og spisestuen, badet i lys fra de store vinduene, går sømløst over i terrassen og bassenget.

Kjøkken: et moderne, åpent kjøkken som er perfekt integrert i rommets design.

Soveavdeling: en stor hovedsuite med eget bad og toalett, ideell for å bo på én etasje eller ta imot gjester med fullstendig privatliv.

Fasiliteter: et separat toalett og direkte tilgang til parkeringsområdet.

Øvre etasje: førsteklasses soveavdeling

Tre eksklusive suiter: hvert soverom har eget bad med toalett, noe som sikrer høy komfort og fullstendig uavhengighet for hver beboer eller hvert familiemedlem.

Et uteområde viet nautiske gleder

Villaen er oppført på en tomt på 492 m² og tilbyr utendørsfasiliteter tilrettelagt for avslapning og båtliv:

Nautisk privilegium: en privat fortøyningsplass på 14,20 meter ved den brede kanalen, med plass til store båter. Den strategiske beliggenheten gir direkte og rask tilgang til havet uten kompliserte manøvrer.

Avslapning: et moderne, privat basseng omgitt av en romslig terrasse og en anlagt hage for avslappende stunder.

Praktisk: en stor parkeringsplass i den indre gårdsplassen, med sikker parkering for flere kjøretøy og mulighet for å innrede en lukket garasje.

En ny villa, med garanti, som selges innflyttingsklar eller klar for utleie – det eneste som gjenstår, er å fortøye båten.

Energisertifikat:
Forbruk: B 59 kWh/m² år | Utslipp: B 10 kg CO2/m² år