Villa til salgs i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Ny villa med utsikt over kanalen, basseng og mulighet for garasje i et svært ettertraktet område. Det største uttrykket for nautisk luksus. Eiendommen ligger i en av Empuriabravas mest eksklusive og populære sektorer, og byr på denne praktfulle, moderne villaen med nylig oppføring som allerede har sin turistlisens (HUTG). Plassert direkte ved den brede kanalen, er dette en unik mulighet for seilentusiaster som ønsker å kombinere personlig glede med svært god leieavkastning.

Moderne arkitektur og romslige volum. Med ca. 180 m² er villaen designet for å maksimere dagslyset og tilby absolutt komfort takket være ytelsesegenskaper i toppklasse.

Første etasje: boareal. Et majestetisk inngangsparti som åpner seg mot en stor resepsjonssal. Stue/spisestue, badet i lys takket være store vindusflater, gir en sømløs overgang til terrasse og basseng.

Kjøkken: et moderne amerikansk kjøkken, perfekt integrert i rommets utforming.

Nattområde: en stor familiesuite med eget bad og WC, ideell for å bo på ett plan eller for å ta imot gjester med full privatliv.

Fasiliteter: et separat WC og direkte adkomst til parkeringsområdet.

Andre etasje: premium nattområde. Tre suiter i toppklasse: hvert soverom har sitt eget bad med WC, som sikrer total komfort og perfekt uavhengighet for hver beboer eller familiemedlem.

Et utendørsområde dedikert til nautisk nytelse. Villaen er bygget på en tomt på 492 m² og tilbyr utvendige fasiliteter laget for avslapning og nautikk:

Nautisk privilegium: en privat fortøyningsplass på 14,20 meter i den brede kanalen, som gjør det mulig å ta imot båter med stor lengde. Den strategiske plasseringen gir direkte, rask og problemfri tilgang til havet, uten kompliserte manøvrer.

Avslapning: et moderne privat basseng omgitt av en romslig terrasse og en anlagt hage for øyeblikkene når du kobler av.

Praktisk: en stor parkeringsplass på den innvendige gårdsplassen som gjør det mulig å parkere flere kjøretøy med full sikkerhet, med mulighet for å etablere en lukket garasje.

Hovedfordel: lønnsomhet og ro. Denne eiendommen er ikke bare en oase av fred, den er også en strategisk investering. Den har allerede sin turistlisens (HUTG), noe som gjør at den kan generere anerkjent leieinntekt fra og med tidspunktet for kjøpet.

En ny villa, under garanti, solgt klar til å bo i eller leie ut — der det bare gjenstår å fortøye båten.

Sertifikat for energieffektivitet: Forbruk: B 59 kWh/m² år | Utslipp: B 10 kg CO2/m² år