Kommersiell til salgs i El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona by, Barcelona

Du vil gjerne vite:
· Lokale til salgs i El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona, med økende avkastning på over 6%.
· Selges med 2 etablerte leietakere.
· Stor fasade mot 2 gater og 349 m² bebygd areal ifølge Matrikkelen.
· Eiendommen er fysisk delt i 2 uavhengige driftsenheter: en pizzeria med et anerkjent merke og et supermarked.
· Økende avkastning: Selv om den nåværende avkastningen er 5,6 %, inneholder nye kontrakter signert i desember 2025 og april 2026 midlertidige bonuser som, når de fases ut gradvis, vil heve den endelige avkastningen til over 6 %.
· Åpen planløsning, serveringsområde med dobbel takhøyde og installasjoner med separate vann- og strøm-målere.
· Ligger i Avenida Meridiana, en akse med stor fremtidig potensial som sikrer jevn etterspørsel.
· AAA-leietakere: Stabiliserte kontrakter med en samlet aktuell leie på 4.011,63 € per måned.

Det er spesielt fordi:
· Det er en investering med vekstmuligheter, der verdien på eiendelen øker organisk etter hvert som de nye kontraktene konsolideres uten bonus.
· Den hjørnevendte fasaden er en magnet for blikk i en av Barcelonas mest lovende aksler, og sørger for at eiendelen aldri går ubemerket hen.
· Du er et steinkast unna ikoner som Teatre Nacional de Catalunya eller L'Auditori, i et område der kommersiell livlighet møter et pulserende kulturliv.
· Roligheten ved å investere i motstandsdyktige sektorer: servering og nærtliggende mat har alltid sin plass i nabolaget.