Kommersiell til salgs i El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona by, Barcelona

Du vil kanskje like å vite:
· Lokale til salgs i El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona.
· Selges med 2 etablerte leietakere.
· Flott fasade mot 2 gater og 349 m² oppført etter Matrikkelen (Catastro).
· Eiendommen er fysisk delt i 2 uavhengige enheter: en anerkjent pizzaria-merke og et supermarked.
· Lønnsomhet oppover: den nåværende lønnsomheten er 5,6 %. Nye kontrakter signert i desember 2025 og april 2026 omfatter midlertidige rabatter som, når de fases ut gradvis, vil løfte den endelige lønnsomheten til over 6 %.
· Åpen konstruksjon, serveringsområde med dobbel høyde, og forsyninger med separate vann- og strømmålere.
· Ligger i Avenida Meridiana.
· Leietakere AAA: kontrakter med stabilisert leie, med samlet nåværende leie på 4.011,63 € per måned.

Det er noe spesielt fordi:
· Det er en investering med potensial videre, der verdien av eiendelen øker etter hvert som de nye kontraktene konsolideres uten rabatt.
· Den store synligheten (fasade mot to gater) er en magnet for blikk i en av byens mest framtidsrettede akser i Barcelona.
· Ett skritt unna ikonene som Teatre Nacional de Catalunya eller L’Auditori, i et område der kommersielt liv og en levende kulturliv blandes.
· Rolig å investere i robuste sektorer: servering og nærmat-alimentasjon har alltid sin plass i nabolaget.