Ubebygd land til salgs i Biar, Alicante

Stor urbant tomt til salgs, med vakker utsikt over Biar-slottet og fjellene, ideell for bygging av et utviklingsprosjekt med åtte frittliggende villaer. Beliggenheten er uten sidestykke, i kommunens østlige vekstområde, rett overfor Biar Secondary School (IES) og i nærheten av Mare de Déu de Gràcia Primary School.

Tomten har et totalt areal på 3 897,57 m², delt i to tinglysings-/matrikkelparseller på 1 798,66 m² (2B) og 2 098,91 m² (2C). I henhold til en takst og en studie gjennomført i 2025 av en kvalifisert arkitekt, etter å ha innhentet den aktuelle informasjonen fra Biar rådhus, kan den deles opp i minimum byggbare tomter på 500 m², noe som gir totalt åtte parseller i varierende størrelser i nærheten av dette tallet.

I henhold til Biar General Urban Development Plan (PGOU) er tillatt arealbruk frittliggende eneboliger, som dominerer i dette området, selv om kommersielle og tjenesteytende formål også er tillatt. Bygg kan ha to etasjer (bakkeplan +1), med en maksimal høyde på 7 meter. Den minste avstanden fra tomtegrenser og grenser til bygg vil generelt være 3 meter. Bebyggelsesprosenten er satt til 0,4 m²t/m²s, og byggets maksimale bebygd areal kan ikke overstige 25 % av tomtearealet.

Arealet er regulert for byutvikling, men for at det skal anses som en byggbar tomt, må det utvikles en vei og fullføres fortauet som skiller det fra videregående skole, til en omtrentlig kostnad på €205 440,25, ifølge den faglige taksten.

Vi har nødvendig dokumentasjon.