Byggetomt til salgs i Patalavaca, Mogán, Gran Canaria

Til salgs: en av de få tilgjengelige tomtene i den ettertraktede Calle Doramas i Patalavaca, en beliggenhet som blir stadig vanskeligere å finne i sør på Gran Canaria. Med et areal på 341,88 m2 representerer denne tomten en unik mulighet til å bygge en skreddersydd bolig i et etablert, rolig og høykvalitets boligområde.

Tomten ligger i en blindvei, hvor det kjente komplekset Los Canarios II samt flere eksklusive villaer befinner seg, noe som gir området et eksklusivt boligpreg med svært lite trafikk og høy grad av privatliv. I tillegg er det en nesten flat tomt, et særlig verdsatt aspekt da det gjør bygging enklere og reduserer kostnadene betydelig. Den sør/sørvestlige orienteringen gir sol hele dagen, og fremtidige etasjer vil kunne nyte åpen utsikt mot havet.

Utover verdien av selve tomten tilbyr denne eiendommen noe som få alternativer på markedet kan matche: muligheten til å skape et helt personlig hjem. Her kan du designe uten begrensninger, velge materialer og overflater, tilpasse planløsningen til din livsstil og skape uteområder som basseng, terrasser eller chill-out-soner, og få mest mulig ut av Gran Canarias privilegerte klima.

I tillegg har tomten en viktig merverdi: det foreligger allerede et ferdig utarbeidet prosjekt for bygging av en tomannsbolig, med innvilget byggetillatelse fra kommunen. Dette gjør det mulig å starte byggingen umiddelbart, unngå lange saksbehandlingstider og spare betydelig tid og kostnader.

Prosjektet omfatter en moderne bolig på 237,90 m2 bebygd areal, utformet med rene linjer, store vindusflater og en tydelig orientering mot uteområdene, med mål om å maksimere naturlig lys og forbindelsen til omgivelsene. Planløsningen inkluderer en kjeller på 77,10 m2 ideell som fritidsområde, en hovedetasje på 78,75 m2 med åpne rom som forbinder stue, spisestue og kjøkken med terrasse og hage, en første etasje på 76,95 m2 med lyse soverom og tilgang til private terrasser, samt en romslig takterrasse med panoramautsikt.

Designet satser på moderne og elegant arkitektur, med en kombinasjon av nøytrale toner, treverk og store glassflater. Det legges opp til en sømløs integrasjon mellom inne- og uteområder, med mulighet for privat basseng og opparbeidede hageområder, terrasser med havutsikt og et konsept tilpasset den utendørs livsstilen som kjennetegner øya.

Som veiledende estimat er byggekostnaden for boligen rundt 550.000 €, noe som gir en total kostnad på cirka 875.000 € inkludert tomten. Dette beløpet er imidlertid kun et estimat og kan variere avhengig av endelig prosjekt, kvalitetsnivå, valg av entreprenør og gjennomføringsforhold.