Byggetomt til salgs i Jerez de la Frontera, Cádiz

Vil du lage et eksklusivt og allsidig rehabiliterings- og transformasjonsprosjekt?

Her får du en mulighet i bydelen Santiago.

Denne eiendommen trenger en totalrenovering. Den nåværende vurderingen gir en mulighet med potensial for byutvikling. Den passer både for dem som ønsker å rehabilitere en bolig med områdets sjarm, og for investorer som ser etter lønnsomhet i markedet for turist- eller boligleie, gitt den høye etterspørselen etter autentisitet i området.

Muligheten til å utforme og bygge en bolig fra bunnen av, og optimalisere hver kvadratmeter, med frihet til å skape en bolig tilpasset dine behov når det gjelder planløsning, rom og funksjonalitet.

• Mulighet for endret bruk: Lar kjøperen lovlig utforme én eller flere boliger som tilpasses gjeldende bestemmelser.
• Prosjektering og totalrenovering: Frihet til å velge overflater, systemer (klimatisering, smart-hus/domotikk) og intern planløsning, med mål om maksimal energieffektivitet og komfort.
• Beliggenhet og potensial: Et steinkast fra Plaza de Santiago, få minutters gange til Hospital San Juan de Dios og med god adkomst til det historiske sentrum.
• Investering med merverdi: En totalrenovering gir ofte en større verdistigning, ved å tilby en bolig «som ny» og lovlig ombygd.
• Støttende dokumentasjon: Eiendommen har arkiver som kan brukes som grunnlag for å vurdere gjennomførbarhet, tegninger og søknad om tillatelser.

Ved salg:
- Administrasjonskostnader (advokat/gestor): anslåtte honorarer på 363 € (inkl. mva), selv om de varierer fra sak til sak.
- Selgers agenthonorar: inkludert i PVP.
- Kjøpers agenthonorar: 3 % av salgsverdien, for informasjons-, rådgivnings- og oppfølgingstjenestene som er avtalt i oppdraget.

Skatt på overdragelse av fast eiendom (ITP): gjeldende skattesats i Andalucía vil bli anvendt (vanligvis 7%, med mulige reduserte satser avhengig av kjøperens situasjon og eiendommens egenskaper).