Kommersiell til salgs i Olvera, Cádiz

Prime næringsbygg – Investeringsmulighet

Utmerket kommersiell eiendomsinvestering på 2.502 m2 bruttoareal, fordelt på tre frie etasjer samt terrasse, utformet for å maksimere lønnsomhet, bruksfleksibilitet og verdiøkning på mellomlang og lang sikt.

Bygget er nyoppført, med moderne infrastruktur og høye tekniske standarder, og passer ideelt for utleie til én enkelt leietaker eller inndeling per etasje (kontorer, klinikker, undervisning, coworking, showroom, profesjonelle tjenester).

Det har to uavhengige heiser, én for personlig bruk og én for godsheis, som optimaliserer den logistiske driften og øker attraktiviteten for bedriftsleietakere.

Det har 12 store vindusflater med balkong, rikelig med naturlig lys, oculus-vindu og en stor demonstrasjonsfasade, som gir høy kommersiell synlighet og styrker merkets verdi til leietakerne.

Viktige investeringsfakta:
• Total areal: 2.502 m2
• Fritt planbygg, lett å dele inn
• Terrasse med bruks-potensial
• Gulvvarme
• Sentralisert ventilasjon/klimaanlegg
• Installasjon av solcelleplater (energieffektivitet og reduserte kostnader)
• Bad i bygget
• Privat parkering for kunder
• Få år siden oppføring (lav initial CAPEX)

Eiendom med høyt potensial for avkastning, lave vedlikeholdskostnader og utmerket beliggenhet for premium næringsformål.

Ideelt for family office, socimi, patrimonialinvestor eller privat fond som ser etter en solid, moderne og tilpasningsdyktig eiendom for ulike strategier for utnyttelse