Finca/Herregård til salgs i Lorca, Murcia

Landlig tilfluktssted – Det er vår glede å presentere denne idylliske landsted-huset som ligger på 25 hektar med land, inkludert stall med inngjerdede beiter. Eiendommen ligger tilbaketrukket og privat, og byr på fantastisk utsikt over Castillo de Xiquena samt de omkringliggende åsene og fjellene i det naturskjønne området Fontanares, Lorca, Murcia.

Til salgs for €325,000 Referanse RMS252 web www.rubiomillservices.com
•Stort landsted med et bygningsareal på 634 m2, beliggende på 25 hektar land
•Inkluderer 2 selvstendige leiligheter – i første etasje: ett soverom, stue og bad. Første etasje er nylig ombygd og gir to dobbelt soverom, stue med pelletsovn, nytt kjøkken og nytt, moderne bad
•Totalt 5 dobbelt soverom, 2 kjøkken, 3 stuer, 3 bad, i tillegg et åpent plan hage-/rom
•Tømmerhytte på egen terrasse med strøm
•Rikelig stort svømmebasseng med terrasser rundt hele, og et spesialbygd, overdekket utendørs kjøkken
•Stallbygning med to separate båser, utformet med tanke på hester, inngjerdede beiteområder og innhegning (paddock), OCA-lisens

La oss utforske dette vakre hjemmet med potensial for herlig bofellesskap på tvers av generasjoner – og til og med muligheter for BNB (avhengig av tillatelser)

Hvis drømmen din er å eie mandelplantasjer, se hestene dine beite gjennom vinduet foran, ha en liten flokk med geiter eller høner – da er dette hjemmet for deg.

Eiendommen har adkomst fra den gamle Lorca Road, og ligger mellom den travle byen Velez Rubio, Almeria og den sjarmerende landsbyen La Parroquia, Lorca.

Eiendommen nås via en godt vedlikeholdt adkomstvei som slynger seg gjennom det fantastiske, bølgende landskapet. Umiddelbart merker du følelsen av ro og stillhet. Det er en privat beliggenhet, men det føles likevel ikke isolert.

Vi går inn gjennom hovedhagenes porter til en gruset/innebygget gårdsplass, der huset ligger til venstre. Med én gang blir vi trukket mot utsikten over Castillo de Xiquena og de bølgende åsene som strekker seg mot sør og øst. Bassengterrassen trekker oppmerksomheten umiddelbart, der det også finnes et romslig, spesialbygd kjøkken og et område for underholdning. Hagene åpner seg foran oss, der dagens eiere har lagt til gjerder for å lage beiter og beiteområder for hester. Det er rikelig med flatt areal som kan brukes til å starte egne grønnsaks- og frukthager.

Huset ligger over pool-/bassenghagen, og vi går inn i det åpne plan-livsområdet. Dette området vil være perfekt til underholdning, og kanskje vil du legge til en BBQ og et kjøkkenområde. Dette området har flislagte gulv i skifer, 3 åpne vinduer og fine glassblokker. Det kan beholdes som åpent plan, eller det kan legges til fluenett for ekstra komfort.

Det er to innganger inn til hovedhuset i første etasje: én direkte inn i kjøkkenet, og den andre inn i stuen.

Kjøkkenet i første etasje er fullt utstyrt med skap i både etasjehøyde og overskap, dobbel vask, dekorativ/karakteristisk hylleløsning, gasskomfyr og komfyr med vedovn som forsyner varme til sentraloppvarmingen i første etasje. Et særpreg er den kraftige utvendige tre-døren med vindusluke, i tillegg til de konkave takene.

Stuen ligger midt i hjemmet, med buer mellom kjøkkenet, badet og soverommene. Baksoverommet har et tilstøtende rom som nåværende eiere hadde planlagt å gjøre om til et garderoberom/dressing room. Det er god plass til også å legge til et eget bad (ensuite). Det andre soverommet nås via en liten entré/foaje med skap under trappen, og ligger mot forsiden med en hel vegg med innebygde garderobeskap, veggmontert radiator og vegglamper.

Dette området av hjemmet trenger litt omtanke, og dagens eiere vil etterlate tre helt nye innvendige dører, to nye enheter med dobbeltisolerte vinduer og utstyret som trengs for å bygge om badet – servant, toalett osv. (ALT FORTSATT I ORIGINAL EMBALLASJE OG HELT NYTT)

Badet i første etasje nås via en entré/foaje som også kan inngå for å utvide arealet. Badet har en walk-in dusj, servant med underskap og flislagte vegger. Dagens eiere har allerede kjøpt inn utstyret for å fornye/renovere dette området, og det vil inngå i salgsprisen.

Alle rommene i første etasje har veggmonterte radiatorer som varmes opp av kjøkkenets vedovn.

I første etasje finnes de originale konkave takene som bidrar til balansert inneklima gjennom årstidene. Alle tak i første etasje og i andre etasje er høye, noe som bidrar til at huset oppleves romslig.

Til høyre for stuen finnes en trapp som går opp til andre etasje.

Andre etasje har blitt ombygd de siste to årene for å vise frem et nytt, tilpasset kjøkken med vegg- og gulvskap, gasskomfyr og stekeovn, avtrekksvifte, tilkobling/rør for vaskemaskin og inkluderer kjøle-/fryseskap. Det finnes et vindu mot vest med regas og fluenett, og en glassdelt dør som gir privat adkomst.

Stuen har to vinduer mot øst med montert pelletsovn.

Det finnes et romslig, nylig innredet bad, inkludert servant med skuffer under, en dusj/walk-in i god størrelse, WC, sklisikre fliser på gulv, vindu mot vest med fluenett, samt persienner og regas.

Det er også to dobbelt soverom på dette nivået. Andre etasje er etterinstallert/oppgradert med elektrisk anlegg, med nye elektriske installasjoner.

Når vi går tilbake til venstre side av hovedhuset i første etasje, går vi inn i den andre selvstendige leiligheten. Dette området har en stue med vedovn, ett soverom og et bad. Badet har også rør/tilkobling for vaskemaskin.

Boarealet har stort potensial og må sees for å virkelig forstå alt dette hjemmet tilbyr.

De utvendige områdene er også imponerende, med veletablerte hager og mandelplantasjer. Landet blir i dag vedlikeholdt av den lokale bonden som også høster mandlene.

Hagene rundt huset er planlagt for å leve utendørs (Al Fresco), med et romslig basseng med 4 dyser og terrasser rundt omkring – også med sklisikre fliser. I denne delen av hagen finner du basseng-/pumpehuset og et utendørs kjøkken med øy og elektriske uttak. Dette området har flislagt tak (taktekking) for å gi nødvendig skjerming for solen i sommermånedene.

Det finnes en stor stallbygning med to profesjonelt bygde båser/stallplasser, utformet for hest, seletøy og fôr-område. Området bak i stallen er inngjerdet med en sideport for enkel adkomst til paddock og beiter. Eiendommen har en OCA-lisens som enkelt kan overføres til nye eiere. Nåværende eier har gledet seg over tiden hun har brukt på å ride rundt i de lokale åsene med hesten sin, og vil dessverre savne området.

På siden av stallen er det dyrebeskyttelser som kan brukes til høner, geiter eller hunder. Det er fem separate hundehus/kenneler i et annet område av hagen.

Vi er nysgjerrige på mulighetene til den treroms-/trevirke-baserte lodge/trehytta som står på egen terrasse – det er lagt opp strøm, og den kan tilby ekstra overnatting for familie eller gjester. Personlig ville jeg brukt denne som mitt eget håndverks-/hobbyhus, fordi utsikten er mer enn inspirerende.

Det finnes også et videre, perfekt planlagt ute-/underholdningsområde – inkludert en Contiki Bar med strøm installert. Ved siden av Contiki Bar-området ligger den originale brødbakken/eldfast ovn, perfekt for å bake ferske, hjemmelagde pizzaer.

Landlig tilfluktssted er plassert i en idyllisk setting, enten du ser etter et vakkert familiehjem eller en forretningsmulighet – det må sees for å forstå alt det tilbyr.

Ytterligere detaljer
•Hovedstrøm – rikelig med plass til å installere ditt eget solsystem
•Vann – lokalt hentet vann samles torsdag til søndag. Lagring i nedgravde IBC-tanker med over 8000 liter
•Septiktanker for avløp
•Starlink installert
•EPC – Under behandling

Kontakt oss nå for å avtale visning av ditt nye hjem i Sør-Spania
E-post sales@rubiomillservices.com
WhatsApp 711 096414
Web www.rubiomillservices.com

Fokus på Los Velez
Vi er ikke bare glade i området Los Velez – vi valgte det også som vårt eget hjem for alltid.

Vi flyttet opprinnelig til Spania litt nærmere kysten, i tanken om at vi skulle tilbringe mye tid på stranden. Realiteten er – det gjorde vi ikke. Vi ville dra til en hyggelig kaffebar og nyte utsikten av og til.

Da vi så et landsted som trengte renovering litt lenger inn i landet, forelsket vi oss begge umiddelbart. Ikke bare i eiendommen, men også i det lokale området lød det helt fantastisk. Det er så mye historie her, og også klima-fordeler – mindre luftfuktighet om sommeren, en viktig faktor når man vurderer å flytte til Sør-Spania.

Los Velez ligger i Almeria-området, nær grensen til Murcia, under én times kjøring fra de populære kystbyene Mojacar og Aguilas. Vi har også den fordelen at vi ligger ganske nær det pittoreske Lake Negratin med de naturlige spaene i Zujar.

La oss utforske byene fra vårt personlige perspektiv

Velez Rubio
Gjør de spanske drømmene dine til virkelighet i det vakre området Los Vélez – inkludert byene Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel. Alle de omkringliggende byene tilbyr ganske imponerende landskap. Vélez Blanco har sitt eget slott som stolt ligger i fjellene med utsikt over dalene.

Har du sett Indalo-mannen i området på reise, så er dette et symbol på god lykke og beskyttelse. De originale tegningene kan fortsatt sees i hulene i nærheten av Vélez Blanco/Vélez Rubio. Indalo-mannen blir nå anerkjent som det offisielle symbolet for Almeria – og dette er én viktig regel å følge: du kan ikke kjøpe et Indalo-minneprodukt til deg selv; de må bli gitt til deg. Selve symbolet sies å representere et menneske som holder en regnbue over hodet. Opprinnelig ble symbolet malt på forsiden av eiendommen din for å beskytte dem mot ondskap. Du kan finne mange dekorasjoner i dag, inkludert det populære symbolet.

Vélez Rubio ligger blant topp 10 over steder å besøke i Sør-Spania for å nyte lokale feiringer og fiestas. Vi anbefaler sterkt å ta deg tid til å nyte én av restaurantene på Plaza De La Encarnacion i Vélez Rubio, eller å omfavne de spektakulære utsiktene mens du drikker morgenkaffe på Hotel Velad Al Abyadh i Vélez Blanco. Byen har et flott marked på lørdager – med lokalt dyrket frukt og grønt, samt et godt utvalg av klær. Det finnes også mer enn 50 restauranter og barer som gir deg underholdning. Området byr på mange utendørsaktiviteter hele året – fotturer, sykling og trekking.

Det vakre Lake Negratin ligger ikke langt unna og tilbyr vannsport og naturlige spa for ren avslapning. Zujar har også naturlige spa.

Den lille landsbyen Fuente Grande ligger i vakre omgivelser. Innbyggerne er fra ulike generasjoner, inkludert unge familier. Landsbyens samlingspunkt er den flotte kirken. Landsbyboerne og lokalbefolkningen samles hver august for å nyte og feire landsbyens fiestas. Det finnes også en lekeplass nær kirken, og skolene i de lokale byene kjører busstransport for barna.

Lokale reisemål – Velez Rubio til
Murcia International Airport – 113 km (55 min)
Alicante Airport 178 km (1 t 45 min)
Almeria Airport 150 km (1 t 25 min)
Granada 163 km (1 t 40 min)
Sierra Nevada 136 km (1 t 45 min)
Lorca 44 km (35 min)
Mojacar-strendene 93 km (1 t)
Aguilas-strendene 78 km (55 min)
Lake Negratin 84 km (55 min)
Pulpi-strendene 51 km (45 min)
Baza 70 km (45 min)