Byggetomt til salgs i Cubas de la Sagra, Madrid

Kjempefin investeringsmulighet i Madrid | Tomt til offentlige formål med prosjekt og utvidelse.

Det selges en urbant tomt til offentlige formål i Cubas de la Sagra, Madrid, i et boligområde i sterk vekst og med potensial for verdiøkning.

- Hovedtomten har et omtrentlig areal på 12.000 m², med mulighet til i tillegg å inkorporere ytterligere 12.000 m² som grenser til tomten. Dette gjør det mulig å planlegge en uavhengig utbygging eller et felles prosjekt i større skala.
- Anslått utnyttelsesgrad er på omtrent 4.600 m² per tomt, med bruk til offentlige formål og tydelige plan- og reguleringsmessige parametere for å legge til rette for igangsetting av prosjektet. Blant vilkårene er en utnyttelsesgrad på 1 m²/m² og bebyggelse på opptil 60%, noe som gir trygghet og gjennomførbarhet for utviklingen.

Prosjekt med konkurransefordel

Eiendommen har et forhåndsprosjekt for eldrebolig med en estimert kapasitet på mellom 110 og 200 plasser. Dette er en konkurransefordel, ettersom det gjør det mulig å redusere tidsfrister, effektivisere prosesser og komme videre med større sikkerhet i investeringen. Dette er et særlig interessant alternativ i en tid der den sosio-saniterte sektoren opprettholder en stabil etterspørsel og et stadig voksende behov for nye plasser og spesialiserte tjenester.

Flere utviklingsmuligheter

I tillegg til eldreboligen gir tomten muligheter for utvikling, som et helhetlig sosial- og helsesenter, klinikk eller medisinsk senter, utdanningssenter eller opplæringscampus, samt idrettsanlegg eller wellness. Den romslige størrelsen på tomten og muligheten til å slå sammen den tilstøtende tomten gjør det mulig å gjennomføre prosjekter i stor skala, med mulighet for oppføring i etapper eller gjennom en samlet løsning tilpasset behovene til operatøren eller utbyggeren.

Investering med høy inntjenings-/vekstmulighet

Cubas de la Sagra har etablert seg som et av områdene med størst vekst i sør for Madrid, takket være den urbane utviklingen, befolkningsøkningen og nærheten til hovedstaden. God tilknytning til Madrid og bymessig karakter som boligområde i ekspansjon gjør denne beliggenheten til et stadig mer etterspurt knutepunkt for utvikling av offentlige tjenester som svarer på befolkningens behov. Mangel på lignende tomter i området styrker attraktiviteten til denne investeringen.

Her står vi overfor et særegent aktivum, allsidig og med strategisk posisjonering for å utvikle et solid, lønnsomt prosjekt med lang tidshorisont.