Leilighet til salgs i Can Pastilla, Palma de Mallorca, Mallorca

For øyeblikket registrert som lokale; tillatelse til endret bruk til bolig er allerede tilgjengelig. Konverteringen kan starte umiddelbart.

Denne allsidige næringseiendommen tilbyr en attraktiv investeringsmulighet med et prosjekt som allerede er godkjent for ombygging til en kombinasjon av bolig- og næringsareal.

I første etasje er det planlagt bygging av en etasje på ca. 90 m², der innvendig planløsning kan utformes fleksibelt og individuelt innenfor det godkjente arealet; ideelt for å implementere moderne boligkonsepter, som åpne planløsninger eller tilpassede løsninger for plass. Spesiell merverdi: fra første etasje er det sideutsikt til havet, noe som vil gjøre den fremtidige boenheten enda mer attraktiv.

Eiendommen kompletteres av et romslig næringsareal i første etasje og i hele kjelleren, med totalt over 200 m², som gir mange muligheter for bruk: enten som næringslokale, kontor, atelier eller en kombinasjon av arbeid og utleie.

Ved inngangsområdet og i bakgården gir to små terrasser ekstra utendørsareal og fremhever eiendommen både funksjonelt og visuelt.

Prosjektplanleggingen er bekreftet og godkjent av myndighetene. Prosjekteringen for utførelse er allerede vurdert positivt og oppfyller kravene i den innvilgede byggetillatelsen. Etter konverteringen vil boenheten klassifiseres som Bolig med begrenset pris (VPL). Dette betyr at det vil gjelde visse juridiske betingelser for boligarealet, mens næringsarealet ikke påvirkes og kan brukes og markedsføres fritt.

Alt i alt er dette en enestående mulighet til å omdanne en eiendom med trygt utviklingspotensial til en moderne kombinasjonseiendom for bolig og næring, ideell for investorer eller fremtidsorienterte eiere.