Byggetomt til salgs i Lloseta, Mallorca

Tomt på 621 m2 i et sentralt og godt tilknyttet område i Lloseta, med direkte adkomst via asfaltert vei og tilgang til alle tjenester i gangavstand fra tomta.

Beliggende i et etablert område, nær butikker, utdanningssentra, offentlig transport og alle tjenester, med svært gode forbindelser til resten av øya.

Tomta har en fasadelengde på 18,21 meter og en dybde på 33,60 meter, og oppfyller gjeldende plan- og reguleringskrav (minst 8 m fasade og minst 200 m2 tomteareal). Den ligger i sone G: Residens intensiv (I), primært beregnet for boligformål, og det tillates også industri som er kompatibel med det boligorienterte miljøet, samt lokaler til kommersiell virksomhet i første etasje.

Planbestemmelsene fastsetter en maksimal utnyttelsesgrad på 2 m2, noe som gir en omtrentelig utnyttelse på opptil 819 m2 over terreng, i tillegg til ca. 273 m2 til kjeller for parkering og tekniske installasjoner.

Bebyggelsen skal utvikles i sammenhengende typologi, tilpasset og innrettet mot tilstøtende bygg, og gir mulighet for ulike utforminger:

- Kjeller + Første etasje + 1 etasje (K+1E+1P), med maksimal reguleringshøyde på 7 m og totalhøyde på 8,50 m.
- Kjeller + Første etasje + 2 etasjer (K+1E+2P), med maksimal reguleringshøyde på 10 m og totalhøyde på 11,50 m.

Disse forutsetningene muliggjør utvikling av boligprosjekter i ulike typer, som eneboliger, tomannsboliger eller til og med flermannsutbygging med mellom 8 og 10 boliger, tilpasset utviklerens eller investorens behov.

En ideell mulighet både for investering og boligontwikkeling i et av områdene i Lloseta med størst potensial.