Villa til salgs i Sant Just Desvern, Barcelona

Denne elegante og eksklusive rekke-/tomannsboligen “nøkkel-i-hånd”, til salgs i sentrum av Sant Just Desvern, tilbyr en enestående kombinasjon av moderne komfort, uteliv og by-/landsbystemning. Klar til innflytting med én gang. Eiendommen har utmerket naturlig lys hele dagen, stor grad av privatliv, et rolig boligområde, nærhet til alle tjenester og svært gode forbindelser med kollektivtransport samt hovedveier.

Enestående frittstående enebolig med et bebygd areal på 224 m² og et bruksareal på 178 m², i tillegg til tre terrasser som til sammen utgjør 72 m², hvor én av dem inkluderer et svømmebasseng. Disse arealene er omtrentlige. Bygget i 2020, gjenspeiler boligen moderne byggestandarder og høy energieffektivitet, med energisertifikat med klasse A. Dobbelt orientering gir rikelig med naturlig lys og effektiv gjennomlufting i hele boligen. I tillegg har den en garasje på gatenivå for én bil. Boligen er utformet over flere plan og balanserer familieliv med en perfekt integrasjon mellom innvendig og utvendig areal.

Første etasje kombinerer praktisk nytte med komfort i hverdagen. En privat garasje med motorisert port og direkte adkomst til boligen, sammen med serviceområder og lagring, sikrer et bekvemt hverdagsliv. Et komplett bad med dusj gir ekstra komfort for gjester. Hjertet i boligen åpner seg mot et lyst kjøkken-/spiseområde i åpen løsning på 33,37 m², designet for moderne liv og daglig bruk. Det moderne kjøkkenet har en sentral øy og frokostbar, hvite skap og en antrasittgrå Silestone-benkeplate. Det inkluderer hvitevarer i toppklasse. Dette rommet har direkte forbindelse til en romslig terrasse på 42 m² med privat basseng, som skaper en naturlig forlengelse av oppholdsrommet—ideell for å ta imot gjester, spise utendørs eller nyte avslappede stunder med familien.

På første plan har en romslig stue med skreddersydd møblement utsikt mot bassengterrassen, og åpner seg til sin egen private terrasse på 6,60 m², og skaper et rolig rom fullt av lys.

Planfordelingen over ulike nivåer inkluderer et mellomplan med studierom og garderober, et bad med dusj og to soverom mot sør med utmerket naturlig lys hele dagen.

Hovedsuiten opptar sitt eget nivå og tilbyr privatliv og komfort, med dobbelt soverom, innebygde garderober og eget bad med dusj.

På øverste plan finnes et flerbruksrom, ideelt som gjesterom, fjerde soverom, studie eller andre kontor, og det åpner seg mot en privat terrasse på 23,75 m²—et ekstra utendørsområde for å nyte det middelhavske klimaet med en chill-out-sone.

Boligen er utstyrt med gulvvarme, individuell temperaturstyring per rom, air condition, vinduer i aluminium med dobbel glassrute og motoriserte persienner. Alarm, laminatgulv i tre, bad med fliser og lakkerte hvite dører. Solcellepaneler for varmtvann bidrar til energieffektiviteten, og den private garasjen gir daglig bekvemmelighet.

Energiklasse: A 39 kWh/m²/år og A 7 kg CO₂/m²/år. Referanse for beboelighetsattest: CHB06108921xxx.

Salgspris er 1.200.000 €.