Villa til salgs i Sant Just Desvern, Barcelona

Dette eksklusive rekkehus i hjertet av Sant Just Desvern ligger i et av områdene som er mest ettertraktet. Det kjennetegnes av et rolig miljø, nærhet til alle nødvendigheter samt en utmerket tilknytning til offentlig transport og hovedveier. Huset er moderne, funksjonelt og innbydende, har utmerket stand og er innflyttingsklart med en gang – en særlig attraktiv mulighet både for egen bruk og for investorer.

Særpreget tomannsbolig med et bebygd areal på 224 m² og et bruksareal på 178 m² samt tre terrasser med til sammen 72 m², hvor én omfatter et svømmebasseng. Arealangivelsene er omtrentlige. Huset, oppført i 2020, har to pussede fasader og vinduer som vender mot sørøst og nordvest, noe som gir mye dagslys og optimal ventilasjon. En garasje for én bil ligger i første etasje. Huset strekker seg over tre etasjer med to mellomplan og kjennetegnes av et moderne og svært funksjonelt design. Særlig bemerkelsesverdig er de lyse og rolige rommene, som alle vender ut mot det fri.

Huset kan nås til fots fra gaten. Ved siden av inngangsdøren finnes den elektriske porten til den private enkeltgarasjen med stor takhøyde og dørforbindelse til foajeen. Fra foajeen kommer man inn i en åpen gang som åpner seg mot den åpne stue-/oppholdsavdelingen i første etasje. I gangen, ved siden av trappen med trinn i tre uten oppsats (uten stiger), som bidrar til en romslig opplevelse og fri sikt, finnes en garderobe i innbygging og adkomst til vaskerommet. Dette er skjult bak skyvedører og avskilt fra stryke- og oppbevaringsrommet, hvorfra man igjen kommer til et bad med dusj. Ved siden av trappen fører en liten rampe til den romslige, åpne stue-/oppholdsavdelingen med moderne kjøkken. Kjøkkenet har en kokeøy med frokostbar og barstoler, hvite skap og en anthracittgrå Silestone-arbeidsplate. Kjøkkenet er utstyrt med høykvalitetsapparater fra Balay, blant annet induksjonstopp, ventilator/avtrekkshette, stekeovn og mikrobølgeovn, samt en integrert kjøleskap og oppvaskmaskin fra Bosch. Dette fantastiske bruksrommet på 33,37 m² fullføres med et spisebord med store skyvedører mot den 42,02 m² store terrassen med klorvannsbasseng, lounge-møbler og en solskjerm – et ideelt sted for ro og avslapning.

Første etasje har en innbydende stue med spesialtilpassede møbler og utgang til en 6,60 m² stor terrasse. En kort trapp forbinder dette rommet med et åpent, balkonglignende område, som egner seg perfekt som arbeids- eller lesehjørne, siden et takvindu lyser opp hele rommet. En gang med romslige garderober i innbygging, som er åpen mot arbeidsområdet, leder til et bad med dusj og to soverom med balkonger vendt mot sørøst.

I andre etasje finnes en romslig suite med dobbelt soverom vendt mot nordvest, som fungerer som husets hovedsoverom og gir utsikt mot bassenget. Suitens utstyr inkluderer garderober i innbygging og et bad med dusj. En kort trapp fører til loftsetasjen, der et fjerde soverom kan innredes. Brukes for tiden som kontor, har det sørøstlig orientering og åpner seg mot en stor, 23,75 m² solterrasse, hvor det kan monteres markise. Den har vann- og strømtilkobling og egner seg ideelt som et avslapningsområde.

Huset har gulvvarme med termostater som kan reguleres individuelt i hvert rom, samt varme for håndklær i badene. Det er utstyrt med en kombikjel, en inverter klimaanleggsløsning med split-enheter i flere rom, vinduer i aluminium med dobbel glasskassett og elektriske persienner, et alarmsystem, gulv i laminat og fliser, dører malt i hvitt, samt solcelleplater for oppvarming av varmtvann på taket.

Energieffektivitetsklasse: A 39 kWh/m²/år og A 7 kg CO₂/m²/år

Referansenummer for bruks-/tillatelsesdokumentet: CHB06108921xxx

Pris for tilbudet er 1.200.000 €.

Tilstand til overdrager: ingen stor innehaver

Et ideelt rekkehus for familier med 4 soverom, romslige terrasser, svømmebasseng og garasje i et av de beste områdene i Sant Just Desvern, i sentrum rett ved industrisonen.