Byggetomt til salgs i Javea / Xàbia, Alicante

Beliggende i et planlagt boligområde består prosjektet av 12 fullt bebyggelige tomter, som varierer mellom ca. 1.000 m² og 1.362 m², nøye utformet for å støtte et samlet, eksklusivt bomiljø samtidig som man bevarer privatliv, romslighet og arkitektonisk integritet.

Utviklingsparametere og planleggingsramme
Bygge- og reguleringsbestemmelsene gjør det mulig å oppføre elegante luksusvillaer med lav tetthet, som sikrer verdi og eksklusivitet over tid:
- Minimum tomtestørrelse: 1.000 m²
- Bebyggelsesgrad: 0,20 m²/m² (ideell for romslige, skreddersydde villaer)
- Maksimal utnyttelse: 30 % av tomten
- Høyde og bygningsstruktur: 1. etasje + 1. etasje (kjellere er tillatt)
- Maksimal gesimshøyde: 7 meter
- Avstander: minimum 5 meter fra tomtegrenser og adkomstveier, noe som styrker privatliv og visuell harmoni

Disse parameterne er i tråd med etableringen av en kuratert samling av moderne, middelhavsinspirerte boliger, der hver enhet tilbyr romslige innvendige volum og omfattende utearealer.

Avansert planstatus: klar for igangsetting
Det som virkelig skiller denne muligheten er den avanserte fasen av byutviklingen:
- Utbygger er allerede offisielt utpekt som utvikler for utførelsesenheten av den lokale kommunen.
- Det er signert en formell avtale med kommunen, som inkluderer alle nødvendige garantier.
- Utvikleren har fått tillatelse til å gå videre med tomteparselleringsarbeidet og de fullstendige anleggs- og infrastrukturarbeidene.
- Utviklingsprosjektet har mottatt en positiv teknisk godkjenning fra kommunale myndigheter.

Dette reduserer risikoen og tidslinjene betydelig, og posisjonerer prosjektet som «klart for aktivering», en nøkkelfordel for investorer og utviklere.

En beliggenhet definert av livsstil og etterspørsel
Bare noen minutter fra den livlige promenaden ved Arenal vil fremtidige beboere kunne nyte en kombinasjon av kystlivsstil, gastronomi og internasjonal appell hele året. Samtidig ligger tomtene i et rolig, veletablert boligområde, ideelt for utvikling av luksusvillaer.

Denne kombinasjonen av en privilegert beliggenhet, kontrollert bytetthet og avansert planstatus er stadig mer sjelden i Jávea, noe som gjør dette til et attraktivt kjøp for dem som ser både potensial for umiddelbar utvikling og langsiktig kapitalvekst.

Investeringsoppsummering
- 12 bebyggbare tomter i et samlet boligområde
- Total salgspris: 2.250.000 €
- Privilegert nærhet til Playa de Arenal
- Utviklingsparametere for luksus med lav tetthet
- Infrastrukturprosessen er allerede sikret og godkjent

Et pågående arveprosjekt
Dette er mer enn et tomtekjøp: det er grunnlaget for en eksklusiv boligakse i en av Middelhavets mest varige luksusdestinasjoner. For utviklere med visjon gir dette prosjektet muligheten til å levere et helhetlig, høykvalitets produkt i en beliggenhet der tilbudet er strengt begrenset og etterspørselen forblir konsekvent høy.

Anslåtte infrastrukturkostnader
- Ca. 55.000 € per tomt

Meglerprovisjon
- Inkludert