Villa til salgs i Ontinyent, Valencia

Velkommen til Villa «Just Perfect», et enestående moderne bolig som ligger i et eksklusivt, rolig boligområde i utkanten av Ontinyent.

Dette vakre huset i to etasjer, med åpen planløsning og en øvre etasje i loft-type som strekker seg inn over hovedoppholdsrommet, gir en imponerende følelse av romslighet og lys. Villaen er fullstendig og omhyggelig renovert etter de høyeste standardene, og har 4 store doble soverom og 4 elegante bad, som kombinerer moderne komfort med en sofistikert stil.

Bygget i 1985 og nøye renovert i 2021, har det et bebygd areal på 364 m² på en i hovedsak flat tomt på 8.000 m².

Eiendommen har også et attraktivt svømmebasseng på 10 x 4 m, flere terrasser, et utendørskjøkken, to adkomstdører, en carport for tre kjøretøy, et verksted og en romslig kjeller for lagring.

Når du kommer inn i eiendommen, blir du møtt av en forhage som er nøye anlagt, med trær og god plass til parkering.

Og nå skal vi oppdage første etasje i denne harmoniske villaen:

Hovedadkomst skjer via en overbygd terrasse på 18,34 m², med fine utsikter til bassenget og hagen lenger nede. Herfra kommer du inn i en koselig entré/hall på 11,44 m². Til venstre åpner hallen seg mot en lys salong-/spisestue med åpen planløsning på 32,54 m². Til høyre for inngangen ligger et komfortabelt dobbeltsoverom på 14,37 m² med eget bad på 4,74 m², samt et andre soverom på 9,14 m² og et annet bad på 6,37 m².

Hovedsoverommet i denne etasjen har direkte adkomst til hagen uten trapper, noe som sikrer svært god tilgjengelighet.

Stuen og spiseområdet er sømløst koblet til et sjarmerende vinterhage på 15,37 m² på den ene siden, og til et fullt utstyrt kjøkken på 20,03 m² på den andre, supplert med et vaskerom/oppbevaringsrom på 8,87 m² og adkomst til de bakre terrassene.

Vinterhagen er et fremtredende trekk, med glassdører fra gulv til tak som kan åpnes helt, elektriske solskjermer og en pelletsovn. Med utsikt over bassenget er dette det ideelle stedet for å slappe av komfortabelt hele året.

Stue-/spisestuen er også utstyrt med en kraftig pelletsovn på 14 kW, som skaper en varm og hyggelig atmosfære i de kjøligere månedene. Takket være åpen planløsning varmer dette systemet også opp den øvre etasjen i loft-type, og sikrer en behagelig temperatur i hele boligen.

Det fullt utstyrte kjøkkenet er et annet av høydepunktene: det kombinerer materialer av høy kvalitet, rene linjer og et tidløst, moderne design. En praktisk sentral øy og romslige skap gir funksjonalitet og svært god lagringskapasitet.

Den øvre etasjen tilbyr:

En trapp leder til øvre etasje, hvor loft-designet åpner seg mot hovedområdet, og forsterker følelsen av rom og lys.

Denne etasjen har en romslig fordelingsgang på 43,35 m², som for tiden er innredet som en generøs gang, og som leder til hovedsuiten og de øvrige rommene. Soverommet på 13,03 m² har en sminkesone på 4,43 m², og kobles sømløst til en garderobe/ walk-in- garderobe, som igjen gir adkomst til et elegant eget bad på 5,82 m².

Et andre soverom på 14 m² finnes også i denne etasjen, sammen med et familiebad på 6,26 m².

Gangen tilbyr i tillegg en koselig sittekrok, perfekt for å slappe av mens du nyter fine utsikter til hagen.

Kjelleren:

Dette nivået består av to sammenkoblede rom på henholdsvis 38,7 m² og 18,66 m², som gir et romslig og allsidig bruksområde. Her finnes bassengfiltreringssystemet og solbatteriene, i tillegg til at det gir store muligheter for lagring.

Uteområder:

Elegant svømmebasseng på 10 x 4 m, nylig renovert og utstyrt med et avansert oksidasjons- og automatisk filtreringssystem.

Utendørs dusj.

Romslig parkeringsområde på eiendommen.

To elektriske adkomstdører.

Overbygd carport for tre kjøretøy.

Verksted, ideelt for hobbyer eller prosjekter.

Flere lagringsområder.

Fullt utstyrt utendørskjøkken, perfekt for å nyte måltider utendørs (beskyttet med elektrisk persienne).

Eget utendørs toalett.

Flere overbygde og ikke-overbygde terrasser, nøye utformet og ferdigstilt med fliser, belegningsstein og dekorativ grus.

Hage som er helt inngjerdet, lite vedlikeholdskrevende og vakkert anlagt med utvalgte dekorative elementer.

Kjøkkenhage med oliventrær, mandeltrær, sitrustrær, appelsintrær, fiken, aprikostrær, plommetrær og pæretre.

Nydelige, åpne utsikter mot det naturlige omkringliggende landskapet, som skaper en rolig og privat atmosfære.

Ytterligere egenskaper:

Overflater og utstyr av høy kvalitet på kjøkken og bad.

Tilkobling til strømnettet.

Solenergisystem med 12 paneler og fire batterier (14 kW).

Vannforsyning fra vannettet.

Vannfiltreringssystem med omvendt osmose.

Isolasjon i noen vegger og tak.

Fullstendig renovering av det elektriske anlegget og rørleggerarbeidet.

Sentralvarme med gass.

Designet pelletsovn på 14 kW og en ekstra ovn i vinterhagen.

Varmt vann via gasskjele.

Klimaanlegg i alle soverom.

WiMAX-internettforbindelse.

Tak i god stand.

Gulv med fliser og tre.

Takrenner installert.

Septiktank.

Vinduer av høy kvalitet med dobbelt glass i første etasje og trippel glass i øvre etasje, med sikkerhetsglass.

Persienner.

Myggnett.

Elektriske markiser.

Innfatninger i PVC.

Kjøkken utstyrt med elektriske og gassapparater.

Tilpasset adkomst for rullestol på baksiden.

Omtrent 50 minutter til strendene.

Omtrent 5 minutter med bil til sentrum av Ontinyent.

Årlig IBI: 633,80 €.
Årlig renovasjons-/avfallsgebyr: 54 €.

Selges delvis møblert (detaljer avtales).

Noen bilder er tatt med en vidvinkel-linse, for å vise rommene i sin helhet og sikre en bedre oversikt over rommet.