Villa til salgs i Santa Cristina d'Aro, Girona

Beliggende i den prestisjetunge urbaniseringen Golf Costa Brava i Santa Cristina d’Aro, er dette sjarmerende og romslige frittliggende enebolighuset en unik mulighet for dem som søker komfort, privatliv og livskvalitet i et privilegert miljø.

Eiendommen ligger på en fantastisk tomt på mer enn 2.000 m², omgitt av veletablert middelhavvegetasjon, som sørger for en intim og avslappet atmosfære. Utendørs fremheves et vakkert privat basseng og en velholdt hage med store grønne områder og arealer uten bebyggelse, ideelt for å nyte friluftslivet hele året.

I første etasje tilbyr boligen en romslig entré som leder til en stor stue med peis og ulike sitte-/oppholdssoner, perfekt både for hverdagen og for å ta imot gjester. Kjøkkenet er uavhengig og fullt utstyrt, med praktisk vaskerom i tilknytning. På samme plan finner vi også et gjestetoalett og et stort soverom av suite-typen med garderobe og komplett bad, utstyrt med badekar og separat dusj. Både stuen og soverommet har direkte adkomst til en hyggelig, overbygd terrasse, et ideelt sted å slappe av i skyggen med utsikt over hagen og bassenget, med fullstendig privatliv.

Overetasjen har en romslig fordelingsgang med utgang til en terrasse, et allsidig rom med mange muligheter: kan enkelt gjøres om til et ekstra soverom, kontor, studie eller et flerbruksrom. På dette planet er det også to romslige dobbeltrom, begge med eget bad med dusj; ett av dem har egen balkong.

Garasjen har plass til én bil og kompletteres med en ekstra, overdekket parkeringsplass. Ved siden av garasjen finnes et uavhengig teknisk rom beregnet på varmesystemet.

Høydepunkter:
• Privat basseng med fullstendig privatliv
• Hage med moden vegetasjon og automatisk vanning
• Sentralvarme med fyringsolje
• Aircondition i stue og soverom
• Vinduer med doble glass med rammer i PVC
• Innebygde garderober i alle soverom
• Romslig tomt på mer enn 2.000 m²
• Beliggenhet i eksklusiv urbanisering med golfbane

Tilleggsinformasjon:
• Tilstand: i original tilstand
• Nyttig areal: 257 m²
• Bebygd areal: 359 m²
• Byggeår: 1992
• Sertifikat for energieffektivitet (CEE):
Forbruk: E – 224 kWh/m² per år
Utslipp: E – 49 kg CO2/m² per år
Register: JNSF4B914
• Beboligelsesbevis: CHG00500526001

Vilkår:
Meglerhonorar inkludert i salgsprisen.

En eiendom med stort potensial, ideell både som fast bolig og som annen bolig i et av de mest eksklusive områdene på Costa Brava.