Villa til salgs i Setenil de las Bodegas, Cádiz

Enestående mulighet for bolig og virksomhet i full drift

Denne eiendommen i den ikoniske Calle Cádiz i Setenil de las Bodegas er et smykke som kombinerer den tradisjonelle arkitekturen i de hvite landsbyene med detaljer av andalusisk eleganse og tradisjonen med byens mest erfarne brødutsalg.

Bolig:
Opplevelsen starter i en entré på 46 m² ved den felles inngangen, som utmerker seg med soliditet og god smak. Gulvet er kledd med polert marmor, supplert av en ekte sevilliansk flislagt sokkel, som gir den karakteristiske friskheten og fargene i området.
Resten, på ca. 100 m², er fordelt som følger: en hyggelig stue/spisestue i tilknytning til et funksjonelt kjøkken for familielivet, ideelt for måltider og sammenkomster. Et andre oppholdsrom/stue, som gjør det mulig å skape en mer intim atmosfære, et TV-rom eller et leseområde. Et komplett baderom som betjener hele huset. To romslige og lyse soverom med adkomst til en bakre terrasse med uforlignelige utsikter.

Et annet enestående punkt ved eiendommen er dens kjelleretasje på 120 m², helt åpen og uten rominndeling, som gir et nesten uendelig spekter av muligheter, og i tillegg har den adkomst til en andre terrasse. I dag har eierne også et kontor/utsalg for brød i eiendommen, som følger med i salget.

Brødutsalg:
Familievirksomhet med over 50 år i full drift, i et lokale på 100 m² med utsalgsområde og bad, fullt utstyrt og klart til å fortsette å skape inntekter. Den er koblet direkte til boligen, noe som gir kostnadsbesparelser og gjør det enklere å kombinere familieliv og arbeid.

Her er listen over maskineriet:
1 ovn med automatisk lader, 4 etasjer, med steingulv og kapasitet til 120 stykker á 500 g, som kan kjøres med diesel, elektrisitet, tre eller pellets; 1 heve-/fermenteringskammer med kapasitet til 8 vogner og tilhørende vogner; 3 eltemaskiner (én på 100 kg, én på 80 kg og en på 25 kg); 1 mikser; 1 kjevlemaskin/raffinerer; arbeidsbord; 2 brødskjærere; 1 brød-rivemaskin; 2 kjølerom; komplett elte-/arbeidslinje med veiemaskin og tre dieseltanker: én på 2000 liter og to på 1500 liter. I tillegg kommer et kjøretøy av merket Citroën, modell Berlingo 1.9D, med ca. 100.000 km.

Oppsummert: på grunn av den enestående beliggenheten, fleksibiliteten og potensialet i virksomheten, er denne eiendommen en unik mulighet både som fast bolig og som investering innen turisme, gitt den høye etterspørselen og sjarmen til kommunen samt eiendommens plassering.