Villa til salgs i Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Imponerende nybygget villa med nydelig utsikt over havet til salgs i det boligresidensielle området Mas Nou, innenfor kommunen Platja d’Aro, som ligger i et av de mest etterspurte boligområdene på Costa Brava.

Boligen har et ca. areal på 526 m² bruksareal (inkludert hovedbygning, garasje, uthus og bassengflate), fordelt på 6 soverom og 7 bad.

Utformingen er laget for å optimalisere funksjonalitet, slippe inn naturlig lys og skape en god forbindelse mellom innvendige og utvendige arealer. Den tilbyr en balansert planløsning med romslige, luftige og sømløst tilknyttede rom.

Eiendommen er fordelt over to hovedplan med uavhengige tilleggs-/uthusfunksjoner, og har en tydelig differensiering mellom dag-, natt- og fritidsområder:

Hovedplan: disponeres rundt et stort dagområde bestående av en stue på ca. 45 m² og et kjøkken-spisestue på 47 m², begge med direkte adkomst til en stor terrasse på mer enn 80 m² som går videre til hagen og bassenget.
På dette planet finnes også flere soverom (inkludert et svært romslig hovedsoverom), komplette bad, vaskerom, teknisk rom, samt romslige fordelingsarealer. I tillegg er det en integrert badstue på dette plan.

Øvre plan: hovedsakelig beregnet for hvile-/sone for avslapning, og rommer flere ytterligere soverom, inkludert en mastersuite med garderobe og eget bad, samt et kontor. Dette nivået har adkomst til private terrasser på ca. 25 m² og 32 m², hvor man kan nyte åpen utsikt over omgivelsene og havet.

Uthusskonstruksjoner og tilbygg:
Eiendommen inkluderer en separat garasje på ca. 50 m² bruksareal, samt en utvendig tilleggsbygning som omfatter et utendørs spiseområde og et sommerkjøkken, i tillegg til bad og badstue.

Særlig fremheves den åpne utsikten over havet, store terrasser, privat hage, et flott basseng i stor størrelse og utmerket sørvendt beliggenhet.

Av utstyr fremheves blant annet et aerotermisystem for oppvarming via gulvvarme og varmtvann til sanitær bruk, samt klimatisering via kanaler med temperaturstyring.

Eiendommen er i nybygg-/byggestadiet, med planlagt ferdigstillelse til høsten 2026, noe som gir mulighet for tilpasning etter kjøperens behov.

Energimerking: A (12) / A (2).
Referanse for beboelighetsattest: ikke tilgjengelig, ettersom eiendommen er i byggefasen.

Salgspris er 2.950.000€.