Villa til salgs i Calamocha, Teruel

Det er en bygning fra 1600-tallet oppført i kvaderstein og murstein. Den har to etasjer.

I etasjen under fremheves den innrammede portalen med pilastre på begge sider.

I andre etasje finnes en serie på fire balkonger med buet gelender og fremspring over steinfremspring som fortsetter med en gesims som deler hele fasaden i nivåer.

Over denne listverket er hele konstruksjonen oppført i murstein. Det mest fremtredende er det store takutstikket i dette materialet som, i endene, blir til to små gavlfelt for å skjerme to vinduer med halvsirkelformet bue. Denne komposisjonen er svært spesiell og har ingen likhet andre steder i provinsen.

Samlet sett som tilbys for salg består det av tre tilgrensende tomter innbyrdes, midt i Calle Manuel Marina, en av de viktigste og mest tradisjonelle gatene i Calamocha (Teruel).

På den sentrale tomten ligger en stor familiebygning som består av gateplan og to etasjer over. Bygningen har fasade mot gaten og har en romslig bakhage plassert mellom bygningen og den bakre gaten, kalt c/ Cañizarejo.

De to side­tomtene, én på hver side av familiebygningen, ble kjøpt på det tidspunktet for å gi mulighet for lys og utsikt mot sideflatene av bygningen.

3. Egenskaper ved bygningene.
3.1. Bygning på sentral tomt. Nummer 17
Denne familiebygningen er underlagt ordning med horisontal seksjonering av eierskap, der det fastsettes som avdelinger to boliger i første etasje og to boliger i andre etasje, samt hele gateplan-etasjen og frittliggende areal som fellesarealer.

I gateplan finnes det små lokaler som vender mot gaten, og et resterende areal som kan innlemmes i lokalene slik at man får ett enkelt lokale.

Den eksisterende bygningen har ca. 1.234 m² bebygd areal, fordelt på 3 plan. Den opptar ca. 425 m² i gateplan, og hagen har ca. 547 m².

Som avvik mellom utnyttelsesgraden som er fastsatt i denne tomten i henhold til planverket og den som er utnyttet av den eksisterende bygningen, kan det bygges opp til ca. 1.000 m² fordelt på tre plan i hagedelen. Det er også mulig å rive innvendig i bygningen, samtidig som fasaden bevares.

3.2. Bygning på side­tomt. Nummer 15
Bygning som tidligere inneholdt en bolig og et lite lokale i gateplan.

På grunn av tilstanden ville det mest logiske være å rive den, med mulighet for å bygge en frittstående bygning eller et tilbygg til hovedbygningen dersom det for eksempel skulle brukes til turistovernatting eller til boligformål.

Man kan bygge ca. 135 m² i gateplan og tre plan over på ca. 54 m², noe som tilsvarer et samlet mulig bebygd areal på ca. 297 m².

3.3. Bygning på side­tomt. Nummer 19
Bygning som tidligere inneholdt en bolig og et lite lokale i gateplan.

Den ble kjøpt da eieren hadde startet rehabiliteringsarbeider, og den står uferdig i den tilstanden den var i på tidspunktet for kjøpet.

På grunn av tilstanden ville det mest logiske være å rive den, med mulighet for å bygge en frittstående bygning eller et tilbygg til hovedbygningen dersom det for eksempel skulle brukes til turistovernatting eller til boligformål.

Det kan bygges ca. 161 m² i gateplan og tre plan over som vender mot Calle Manuel Marina på ca. 53 m², og ytterligere tre plan over på ca. 59 m² som vender mot Calle Cañizarejo, noe som tilsvarer et samlet mulig bebygd areal på ca. 497 m².

Tilstand: Første etasje har to flotte boliger som vil trenge mindre arbeid, og både gateplan og loftsetasjen trenger en totalrenovering.