Ubebygd land til salgs i Baiona, Pontevedra

Nydelig tomt for å bygge et frittliggende enebolig i det eksklusive området Belesar, Media Aldea, Baiona, Pontevedra.

Tomten ligger innenfor det felles landlige kjerneområdet i SNR-C-sonen, og er utbyggbar i henhold til PGOM for Baiona. Reguleringsbestemmelse NR-C-O, 2. .

Svært nær det moderne og velkjente hotellet Le Sept. Boligområde med høy standard.

Reguleringsbestemmelsen tillater bygging av enebolig på tomt med minimum 600 m2, i henhold til følgende vilkår:

- Minimum utbyggbar tomteareal: 600 m2.
- Høyder: Bygningens høyde skal ikke overstige ett plan og etasjenivå (plante baja y piso), og heller ikke maksimalt 7 meter, målt i midten av alle fasadene, fra terrengets naturlige plan til det nederste festepunktet for takhellingen. Unntaksvis kan den overstige 7 meter når de spesifikke egenskapene ved aktiviteten, som skal dokumenteres på riktig måte, gjør dette helt nødvendig på ett eller flere av punktene.
- Minimum tomtefront: Det kreves ingen.
- Maksimal utnyttelse av tomt: 40 %, der samtlige bygninger beregnes i tillegg til hovedbygningen.
- Maksimal utnyttelsesgrad: 0,4 m2/m2, der samtlige bygninger beregnes i tillegg til hovedbygningen.
- Avstander: I konsoliderte soner, til eksisterende linje i henhold til reguleringsplanene. Dersom den ikke finnes, og det er snakk om ubebygde tomter der man ønsker å oppføre en ny bygning, skal avstandene for gjerder og bebyggelse reguleres etter den sektorielle regelverket til den overordnede myndigheten. Dersom det er snakk om vei som eies av kommunen gjelder:
- Gjerder: 4 m fra veiets senterlinje for tomtejusteringene.
- Bebyggelse: 3 m fra tomtegrensen eller gjerdelinjen.
- Tomtegrenser:
- Foran: 3 m fra tomtegrensen eller gjerdelinjen.
- Bak: 3 m.
- Sider (når bebyggelsen ikke bygges inntil): 3 m.

Tomten har flotte utsikter over omgivelsene, siden den ligger i et høyereliggende område, med utsikt som strekker seg helt til det imponerende havet.

I tillegg grenser tomten til et stort naturområde med stor skjønnhet, med mange stier og veier for fotturer, sykkelruter eller turer med kjæledyr i skogene eller langs havet.

En fantastisk eiendom for å bygge hjemmet du drømmer om, og velge størrelsen på tomten. Enten kan du utnytte hele tomten, eller dele den (seksjonere) og selge en del for å bidra til å finansiere selve byggingen.

Også nabotomten er til salgs, slik at begge nabotomtene kan kjøpes.