Leilighet til salgs i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Eksklusiv mulighet: dupleks i første rekke med dobbel takhøyde og panoramautsikt – Edificio Skol, Marbella sentrum.

Hvis du kjenner til Marbella, vet du at Edificio Skol er landemerket langs Paseo Marítimo. Denne dupleksen er en enestående bolig som sjelden kommer for salg i markedet med denne orienteringen, og med potensial for verdiøkning.

Et unikt arkitektonisk design
Det som slår en først når du kommer inn, er den imponerende dobbelte takhøyden i stuen. En eksklusiv arkitektonisk detalj, svært vanskelig å finne i området, som sammen med de store vinduene fra gulv til tak fyller boligen med lys og eleganse.

Fra hovedetasjen og dens terrasse på 7 m², utlegger kysten av Marbella seg foran deg: direkte utsikt mot hagen, bassengene og i horisonten konturen av Gibraltar og Afrika. Ettersom boligen ligger i en høyere etasje, er både privatliv og romslig utsikt garantert.

Planløsning og potensial for utvidelse
Boligen kjennetegnes av sin fleksibilitet, og gjør det mulig å tilpasse plassen etter behovene til eieren eller investoren:

Hovedetasje: lyst oppholdsrom med åpent kjøkken, utformet for å nyte sjølandskapet under den majestetiske dobbelte takhøyden.

Øverste etasje: er i dag konfigurert som et åpent soverom med eget bad.

Optimaliseringsprosjekt: takket være boligens konstruksjon finnes det en teknisk mulighet til å utvide etasjeskilleren i øverste etasje for å lukke den doble takhøyden. Denne renoveringen ville gjøre det mulig å innlemme et andre komplett soverom, samtidig som man beholder panoramautsikten mot havet i begge rom. Dette vil øke verdien på eiendommen og dens lønnsomhet.

Livsstil og fasiliteter
Å bo her betyr å ha direkte tilgang til stranden og Paseo Marítimo fra de felles hagene. Urbaniseringen har:

Resepsjon og sikkerhet 24 timer i døgnet.

To store svømmebasseng og store grønne områder.

Privat strandkiosk innenfor området.

Fantastisk beliggenhet: omgitt av restauranter, luksusbutikker og bare 100 meter fra marinaen. Bil er helt valgfritt, selv om det finnes underjordisk parkering rett foran bygget.

En smart og trygg investering
Høy lønnsomhet: estimert til mellom 8 % og 11 % brutto per år, takket være den svært høye etterspørselen etter ferieleie i bygget (gjennomsnittlig 80 % belegg).

Reduserte driftskostnader: fellesskapet på 180 €/måned inkluderer vannet og de første 685 kW strøm, noe som maksimerer nettofortjenesten fra utleien.

Trygt tilfluktsaktivum: første linje i Marbella sentrum er en sikker verdi.

Anbefalt visning for å oppleve lyset og volumet designet med dobbel takhøyde gir, på nært hold.