Byggetomt til salgs i Desamparados - Hurchillo - Torremendo, Orihuela, Alicante

Tidligere supermarked «El Pintado» – Vereda Liorna 3A

Vi presenterer en enestående eiendom i kraft av størrelse og beliggenhet. Dette objektet representerer en svært lønnsom investeringsmulighet i Orihuela (Alicante), og kombinerer et stort areal med urbant grunnlag med fleksibel, allerede oppført infrastruktur, ideelt for eiendomsbaserte utviklingsprosjekter eller lavdensitets boligpromosjoner.

Investeringsspesifikasjon
Objektet skiller seg ut ved sin urbane klassifisering, som muliggjør umiddelbar gjennomføring av prosjekter uten ventetid på utvikling av rustikke (landlige) tomter.
- Tomteareal: 5.915 m2 (urbant grunnlag)
- Byggeareal: 1.122 m2 totalt
- Hovedbruk: bolig / kommersiell
- Referanse til katastral oppmåling: 03099A044000950001YS
- Beliggenhet: Vereda Liorna (strategisk forbindelsesakse)

Oversikt over objektet: utnyttelsespotensial
Komplekset er delt opp i uavhengige enheter, noe som gjør det mulig å etablere en strategi for inntektsdiversifisering (utleie for flere boligtyper + kommersiell utnyttelse).

1. Boligkjerne (3 uavhengige boliger + struktur)
Opprinnelig utformet for å tilby privatliv og stort volum, ideelt for coliving, bedriftsinnkvartering eller individuell salgsoppdeling:
- Enhet A (hovedenhet): 470 m2 (storformat, 2 etasjer)
- Enhet B: 246 m2 (2 etasjer)
- Enhet C: 150 m2 (2 etasjer)

Ytterligere struktur:
- 300 m2 klargjort for ferdigstillelse etter behovene i prosjektet (mulighet for klinikk, kontorer eller 4. bolig)

2. Forretnings- og logistikkareal (historikk «El Pintado»)
Et område med godt innarbeidet anerkjennelse i området, perfekt for operatører som trenger:
- Lager-/produksjonshall med åpent gulv og høy kapasitet
- Kjøle-/fryse-infrastruktur (industrikjølekamre)
- Last-/lossesone og logistiske dokker

Business case: veier til lønnsomhet
Dette objektet er et «blankt lerret» for investorer med forretningsvisjon:
- Eiendomsutvikling (utbyggere): tomten på nesten 6.000 m2 gir grunnlag for et eksklusivt privat boligprosjekt eller en urbanisering med eneboliger i et område med høy etterspørsel og meget god tilknytning.
- Logistikksenter for «siste mil» + bedriftsadministrasjon: ideell beliggenhet for distribusjonsselskaper som ønsker å samle driften sin (lager + kamre) og huse lederteamet eller personalet på samme område.
- Spesialisert kompleks: på grunn av sin planløsning er det et velegnet knutepunkt for private klinikker, alderssentre (senior living) eller opplæringssentre som trenger store grøntområder og uavhengige serviceområder.

Beliggenhet og omgivelser
Komplekset ligger i Vereda Liorna og har en førsteklasses beliggenhet i utkanten av Orihuela. Det sikrer ro i et åpent miljø, med umiddelbar tilgang til tjenestene i sentrum og de viktigste kommunikasjonsårene i Vega Baja.

Merknad til investorer: mangel på urbane tomter av denne størrelsen med allerede konsoliderte bygg gjør at dette komplekset er en robust eiendel med høy evne til verdiøkning.