Villa til salgs i Los Barrios, Cádiz

Adresse: CP 11370, Los Barrios, Cádiz. (Frittliggende villa på en romslig tomt).

Oppføring: Massive steinmurer, gulv av fliser og tak av skifer. Første etasje ble oppført i 1976 og første etasje ble lagt til i 1983.

Kjøpsdato: mars 2005. Fullstendig renovert og modernisert i 2005 og 2018. Ytterligere forbedringer gjort i 2021 og 2024.

Beskrivelse

Denne attraktive og romslige eiendommen er en tradisjonell andalusisk villa i Los Barrios, nær Gibraltar og Sotogrande, med en stor hage og svømmebasseng.

Ligger i det rolige boligområdet Las Presas, utenfor Los Barrios, og omgitt av et privilegert naturområde. Denne romslige villaen med fem soverom tilbyr privatliv og rikelig med uteområder. Boligen ligger mindre enn 15 minutters gange fra sentrum av Los Barrios, som har et bredt utvalg av fasiliteter: helsesenter, busstasjon, supermarked (Mercadona), banker, postkontor, politistasjon, bensinstasjon og mange restauranter, kafeer og butikker.

I tillegg er beliggenheten strategisk: kun 25 minutter til Gibraltar og 20 minutter til Sotogrande (via henholdsvis CA-34 og A-7). Den ligger også kort kjøretur unna strendene ved Costa del Sol og Costa de la Luz, golfbaner og en utmerket internasjonal skole.

Denne eiendommen passer perfekt for: familier som flytter fra Gibraltar eller som jobber der, kjøpere som ser etter en større bolig nær Sotogrande, eller internasjonale og nasjonale investorer som ønsker en rolig livsstil i Sør-Spania, i nærheten av alle tjenester. Den tilbyr et meget godt forhold mellom pris og kvalitet sammenlignet med nærliggende kystområder.

Hovedegenskaper

Villaen ligger på en imponerende tomt på 1 180 m2 (ca. 55 m × 21,5 m) med etablert plen, hekk og trær i omkretsen, svømmebasseng og flere områder som er ideelle for uteliv. Eiendommen har 247 m2 oppført areal fordelt på to plan, og kombinerer tradisjonell andalusisk karakter med moderne oppgraderinger ferdigstilt i 2005, 2018, 2021 og 2024.

Eiendommen inkluderer:
- Fem romslige dobbeltsoverom på første plan, hvert med en liten balkong.
- Tre moderne bad, nylig renovert.
- Romslige oppholds-, spise- og relax-områder i første etasje.
- Svømmebasseng og velstelt, landskapsplanlagt hage.
- Privat og avskjermet tomt som gir fullstendig privatliv, med fritidsområder som inkluderer en stor pergola, en tilstøtende bar-område, oppbygd grill, benkeplate og vask.
- Frittstående garasje og vaskerom-/bodområde.
- Rikelig lagringsplass både inne og i to utvendige bygg.
- Vinduer med dobbel glassinnsetting i hele huset (de fleste er topphengslede/utover-svingbare) og hovedinngangsdør også med dobbel glassinnsetting.
- Utmerket stand og innredning.