Villa til salgs i Montealto - Monterrey, Benalmádena, Málaga

Hus i Benalmádena

Villa Veracruz, Benalmádena

Enebolig oppført på en tomt på 660 m² med panoramautsikt over havet, beskyttet av et tilstøtende grøntområde. To etasjer med planløsning i form av dobbel enhet. Eiendommen legges ut for salg for første gang siden oppføringen. Den ligger helt i enden av en rolig blindvei, med privat, inngjerdet adkomst ferdigstilt i porselensfliser, samt parkering for 3–4 kjøretøy, i tillegg til en lukket garasje for 2 ekstra kjøretøy.

Muligheten
Villa Veracruz er et kjøp for dem som forstår verdiskaping i Benalmádena: å sikre kvadratmeter, beliggenhet og utsikt i riktig utgangspunkt.

I Veracruz Alta kommer tomter på 660 m² sjelden på markedet, særlig de som bevarer to kvaliteter samtidig: fri utsikt mot havet i forreste del og grenser til et grøntområde som ikke kan bygges ut, og som beskytter disse utsiktene varig. Dagens utsikt fra stuen, soverommene og terrassene er permanent beskyttet.

Eiendommen har en svært interessant planløsning: den er utformet som to uavhengige enheter, hver på sin etasje, med eget kjøkken, stue og soverom.

Denne konfigurasjonen gir mange muligheter: hovedbolig med gjesteavdeling, et separat hjemmekontor utenfor hovedboligen, eller samliv i flere generasjoner, og den utvider betydelig profilen til potensielle kjøpere ved et eventuelt fremtidig videresalg.

I tillegg har eiendommen turistlisens, som gjør det mulig å leie ut én etasje mens den andre bebos, eller å leie ut hele eiendommen. Under eiersenes bruk av hovedetasje har underetasjen konsekvent generert høye, dokumenterbare turistinntekter. Utleie av hele eiendommen vil øke denne avkastningen ytterligere.

Markedet i Benalmádena leverer jevnlig høy avkastning for villaer med havutsikt i etablerte områder. Vurderingsmodellen er enkel: tomt + beliggenhet + beskyttet utsikt + oppussing = et markedstilpasset aktivum i høy standard. Villa Veracruz bidrar med de tre første variablene; den fjerde leveres av kjøperen.

Denne transaksjonen er spesielt rettet mot dem som prioriterer det strukturelle potensialet. Villaen er i fullt drift i sin nåværende tilstand, og er beboelig slik den står, men den vil øke vesentlig i verdi ved en oppdatering til moderne standarder, med dokumentasjon på at avkastningen av oppussingen multipliseres konsekvent i dette markedet. Dette er en strategisk mulighet for kjøpere som kan analysere plantegninger, kalkulere budsjetter og forstå den vedvarende verdien av velplasserte kvadratmeter på Costa del Sol.

Planløsning

Hovedetasje (gateplan):
- Stue/spisestue i L-form med panoramautsikt over havet.
- Separat kjøkken med tilstøtende vaskerom.
- 3 soverom (1 med bad en suite).
- 1 separat bad.
- Innglasset terrasse ombygd til en ekstra oppholdsplass, med utsikt over havet og fjellet.
- Begge badene er nylig oppdatert.

Underetasje (konfigurert som egen leilighet):
- Romslig stue/spisestue med bar.
- Separat kjøkken.
- 2 soverom.
- 1 komplett bad.
- Terrasseoverbygd veranda med utsikt over havet.
- Lukket garasje for 2 kjøretøy med ekstra lagringsplass.
- Gjestebad med dusj.

Uteområde:
- Privat basseng: 34 m².
- Hage.

Arealer
- Tomt: 660 m².
- Kjeller-/sokkeletasje (nivå 0): 134 m² + 24 m² garasje.
- Bakkeplan og første etasje (nivå 1): 130 m² + 32 m² terrasse.
- Andre etasje (nivå 2): 16 m².
- Basseng: 34 m².

Beliggenhet
Kjøredistanser:
- Mercadona, Lidl og handelssone ved Avenida Arroyo Hondo: < 1 km.
- Strendene ved Arroyo de la Miel og Benalmádena Costa: 5 minutter.
- Det historiske sentrumet i Benalmádena Pueblo: 5 minutter.
- Adkomst til motorvei AP-7 / A-7: 3 minutter.
- Málaga lufthavn: 20 minutter.
- Marbella: 30 minutter.

Utdanningssentre:
Offentlige skoler (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) og internasjonale skoler (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): alle innen en radius på 10 minutter.