Villa til salgs i Roses, Girona

Vakker renovert villa i nærheten av alle fasiliteter. En strategisk beliggenhet og et stort potensial. Kun 500 meter fra stranden og 100 meter fra butikkene ligger denne sjarmerende renoverte villaen på ca. 114 m² med en uvanlig planløsning. Med sin fullt uavhengige leilighet er den ideell for å ta imot familie og venner samtidig som man bevarer hver enkelts privatliv.

Hovedbolig: sjarm og godt lys. Plassert i hovedetasjen er villaen renovert for å gi moderne komfort:
Boareal: en entré åpner inn til en lys stue med mottaksrom, stue og spisestue, åpen mot et moderne kjøkken med åpen løsning.
Soveområde: to komfortable soverom, ett bad og et separat WC.
Uteområder: nyt en terrasse med utsikt over kanalen for avslappende øyeblikk, samt en overbygd terrasse som passer perfekt til lunsj i skyggen.

Uavhengig leilighet: et utvilsomt pluss. Perfekt for å ta imot gjester eller for et flergenerasjonsprosjekt. Denne plassen har sin egen adkomst:
Et oppholdsrom med stue/spisestue og åpent kjøkken.
Et stort og hyggelig soverom.
Et bad med separat WC.
Særtrekk: en stor privat terrasse dedikert til denne leiligheten.

Tillegg og fasiliteter
Parkering: en dobbel garasje, en svært ettertraktet fordel i området for å sikre kjøretøy og nautisk utstyr.
Praktisk: en dedikert plass til lagring og vedlikehold med bod/vaskerom.
Beliggenhet: en «alt til fots»-livsstil takket være den umiddelbare nærheten til butikkene (100 m) og rask adkomst til sjøen (500 m).

Energisertifikat
Energiforbruk: D 145 kWh/m² år
Utslipp: D 24 kg CO2/m² år