Villa til salgs i Santa Margarida, Roses, Girona

Villa i trygt boligområde med fellesbasseng En enestående mulighet for sjøfartsentusiaster og investorer. Beliggende i et ettertraktet trygt boligområde i Roses, tilbyr denne villaen på ca. 113 m² et privilegert bomiljø. Takket være fortøyningen på 10x3 m og sin turistlisens (HUTG), kombinerer denne eiendommen personlig glede med et svært godt inntekts-/utleiepotensial.

Romslig og lys romfordeling Villaen er fordelt over to plan, med gode romvolumer og en ideell sørlig orientering:
1. etasje: En hyggelig stue/spisestue med peis, et funksjonelt separat kjøkken, et komfortabelt soverom og et bad med dusj og WC. Denne etasjen har også et bod/vaskerom, uunnværlig for oppbevaring og daglig organisering. Oppholdsrommet åpner seg mot en stor terrasse som er utstyrt med utvendig dusj.
2. etasje: Nattområdet består av fire ekstra soverom og et bad med dusj og WC. To terrasser i denne etasjen gir utsikt uten hinder og optimal soling.

Nautiske fasiliteter og komfort Nautisk privilegium: Villaen har en fortøyning på 10x3 meter, egnet for seilbåt eller motorbåt, utstyrt med tilkoblinger for vann og strøm. Fritid: Adgang til et fint fellesbasseng i det trygge boligområdet. Parkering: En privat parkeringsplass på gårdsplassen med automatisk port sikrer at kjøretøyet ditt står trygt.

Beliggenhet og lønnsomhet Ligger nær stranden og butikker, har denne villaen allerede sin turistlisens. En konkurransefordel som gjør at du kan generere leieinntekter fra kjøpsøyeblikket i ett av de mest etterspurte områdene på Costa Brava.

Energimerkesertifikat Forbruk: F 277 kWh/m² år Utslipp: E 47 kg CO2/m² år