Hus til salgs i Cala Murada, Manacor, Mallorca

Denne eksepsjonelle luksusvillaen på Mallorca kombinerer prisvinnende arkitektur, banebrytende teknologi og den høyeste kvaliteten på bygningsutførelsen i en ettertraktet boligbeliggenhet i østre del av øya. Den eksklusive designvillaen i puristisk Bauhaus-stil er tegnet av den anerkjente arkitekten Bernat Parera Ferrer og imponerer med sine lyse rom, rene linjer og et høykvalitets bo-konsept uten kompromisser.

Villaen ble oppført i 2018 og tilbyr ca. 174 m² boareal med et gjennomtenkt romkonsept på en lettstelt tomt på ca. 300 m². De store vindusflatene skaper en lys atmosfære og kobler innendørs- og utendørsområdene harmonisk sammen.

Det designerte kjøkkenet i høy kvalitet med innebygde Siemens-hvitevarer, svarte granittbenkeplater og et eksklusivt belysningskonsept oppfyller de høyeste kravene til moderne liv. Den elegante stuen kompletteres av et panoramisk peisarrangement i ekte, høykvalitets tre som kan styres komfortabelt via en applikasjon.

Villaen har tre elegante soverom med tilpassede garderobeskap og tre eksklusive designbad. To av soverommene tilbyr luksuriøse baderomsløsninger en suite med gulvvarme og baderomsmøbler av høy kvalitet.

Eiendommen oppfyller også de høyeste tekniske standardene: smarthussystem, fiberoptisk internett, videoovervåkning, alarmsystem og sikkerhetssoner med flere tilgangspunkter som sikrer maksimal komfort og personvern.

Det luksuriøst utformede uteområdet imponerer med et høykvalitets saltvannsbasseng som inkluderer oppvarmings- og kjølefunksjon, en LED-belyst foss, flere solterrasser og et eksklusivt ute-kjøkken fra premium-merket Blackbull med vinkjøler og grillområde.

Villaen har også et moderne fotovoltaisk system på 6 kW fra og med 2023 og høykvalitets termisk isolasjon. Eiendommen selges nesten fullt møblert og inkluderer eksklusive designmøbler fra kjente merker som Rolf Benz, Interlübke og De Sede.

- Innvendig:
- 3 soverom med garderobeskap, 2 bad en suite
- 3 bad med dusj, gulvvarme og designradiatorer samt design-baderomsskap
- Moderne kjøkken med Siemens-hvitevarer, svarte granittbenkeplater, regulerbare takvinduer (takluker) og gulvbelysning i kjøkkenet
- Panoramisk vedovn i høy kvalitet D- (styrt via applikasjon, lufttilførsel og flamme)
- Smarthussystem, fiberoptisk internett, tilkobling for TV via satellitt, videoovervåkning og alarmsystem; 2 sikrede dører med sikkerhetskode
- Takvifter i stuen, hovedsoverommet og studiet; elektroniske takvifter på badene; takvifter/avtrekk på badene
- Vaskerom med vaskemaskin, kondenstørketrommel, varmtvannsbereder, avkalkingssystem og osmoseanlegg, og mobilie aircleaner

- Utvendig:
- 2x matt lakkert; utvendig gjerde med elektrisk svingport
- Video ringeklokke-system (Arlo, kan styres via mobiltelefon) og alarmsystem, fullstendig kontrollerbart fra hvor som helst i verden
- Utekjøkken (Blackbull) med vinkjøler, vask, lagringsplass og ubrukt grill, samt flere tilbehør
- 3 terrasser + stor terrasse ved hovedsoverommet
- Lydisolerte vinduer med elektriske rullegardiner og automatiske persienner
- Automatisk vanningssystem for oliventrær, palmer og andre planter

Cala Murada er en rolig kystby på sørøstkysten av Mallorca, mellom Portocolom og Cales de Mallorca, og tilhører kommunen Manacor. Byen har et avslappet og velholdt preg, og er spesielt populær blant dem som ønsker å bo på Mallorca på en rolig, naturlig og autentisk måte. Sammenlignet med de livlige ferieområdene i sørvest har Cala Murada en betydelig mer avslappet og privat atmosfære.

Kjernen av byen er den idylliske bukten med sin lyse sandstrand og turkise vann. Plassert mellom fjellformasjoner og furutrær formidler den en middelhavsånd og en behagelig følelse av ro. Spesielt utenom høysesongen verdsetter både eiere og besøkende den avslappede stemningen og den naturlige omgivelsen.

Bylandskapet preges hovedsakelig av middelhavs-villaer, frittliggende eneboliger og små leilighetskomplekser. Mange eiendommer har romslige terrasser, velstelte hager eller utsikt mot havet. Som et resultat har Cala Murada etablert seg som en populær annenbolig, spesielt blant internasjonale kjøpere fra Tyskland, Storbritannia og Skandinavia.

Til tross for sin rolige beliggenhet tilbyr Cala Murada restauranter, kafeer, små butikker og supermarkeder for daglige behov. I nærliggende steder som Felanitx og Manacor finner man større butikker og helsetjenester. Omgivelsene egner seg også godt for å gå tur langs kysten, ta båtturer og dra på utflukter til nærliggende naturreservater.

Generelt anses området som luksuriøst og avslappet, uten å være overdrevne luksuriøst eller turistpreget. Mennesker som søker ro, hav, natur og personvern trives spesielt godt her. Palma de Mallorca lufthavn kan nås på omtrent én time, noe som betyr at Cala Murada fortsatt er godt forbundet til tross for sin rolige beliggenhet.

Renovasjonsavgifter: 170,00 euro per år.
Skatt på fast eiendom (IBI): 415,00 euro per år.
Felleskostnader: 150,00 euro per år.