Hus til salgs i Cala Murada, Manacor, Mallorca

Eksklusiv villa i design i Bauhaus-stil med basseng, smart-hjem og møbler av topp kvalitet nær havet

Denne eksepsjonelle luksusvillaen på Mallorca kombinerer prisvinnende arkitektur, banebrytende teknologi og den aller høyeste kvaliteten i bygningsutførelsen på en av øyas mest ettertraktede boligområder. Den eksklusive villaen i puristisk Bauhaus-design er tegnet av den anerkjente spanske arkitekten Bernat Parera Ferrer og imponerer med sine rene linjer, rom fylt med naturlig lys og et høykvalitets bo-konsept uten kompromisser.

Så snart man kommer inn i eiendommen, blir det tydelig at dette ikke er en klassisk nybyggvilla, men en arkitektonisk erklæring for kresne kjøpere som ser etter en luksuseiendom med stil, privatliv og varig verdi på Mallorca. Når villaen stod ferdig, ble den optimalisert ytterligere av eieren når det gjelder teknologi og kvalitet. Mange detaljer i innredning samt forbedringer i selve konstruksjonen skiller tydelig denne eiendommen fra andre sammenlignbare luksuseiendommer på Mallorca.

Den eksklusive villaen er ideell som førstepensjon eller andrehjem av høy prestisje, som et eksklusivt feriehus på Mallorca eller som en investering med stabil verdi og stort potensial for fremtiden. Høykvalitetseiendommer nær havet er blant de mest etterspurte investeringsformene på Mallorca, og har i årevis dratt fordel av en jevn økning i både kjøps- og leiepriser.

Bygget i 2018 tilbyr villaen ca. 174 kvadratmeter boareal med et gjennomtenkt romkonsept på en lite vedlikeholdskrevende tomt på ca. 300 kvadratmeter. Hver kvadratmeter av denne eiendommen er smart planlagt for å skape en ekstra romslig boopplevelse uten unødvendige tomtearealer og permanent høye vedlikeholdskostnader.

De store vindusflatene skaper en enestående lys atmosfære og forener moderne arkitektur harmonisk med uteområdene. Det åpne, designede kjøkkenet, med høykvalitets Siemens-hvitevarer, sorte granittbenkeplater og et eksklusivt belysningskonsept, oppfyller de høyeste kravene til moderne liv og stilfull estetikk. Den elegante stueavdelingen kompletteres av en panoramisk peis i ekte, høykvalitets tre fra en førsteklasses tysk produsent, som kan styres komfortabelt via en app og skaper en luksuriøs atmosfære, spesielt i vintermånedene.

Villaen har tre elegante soverom med spesialtilpassede garderobeskap og tre eksklusive bad. To av soverommene tilbyr luksuriøse badeløsninger en suite med gulvvarme, designradiatorer og baderomsinnredning av høy kvalitet. Kombinasjonen av moderne innvendig design, materialer av høy kvalitet og smart planlegging av rommene formidler en følelse av eleganse og ro i alle soner.

Denne luksuseiendommen oppfyller også de mest krevende internasjonale tekniske standardene. Et omfattende smart-hjem-system gjør det mulig å styre en rekke funksjoner komfortabelt direkte via smarttelefon eller nettbrett. Fiberoptisk internett, moderne sikkerhetsteknologi, videovervåking, alarmsystem og flere sikre tilgangssoner garanterer maksimal komfort og privatliv. Særlig fremheves den mulige «panikkrom»-funksjonen, som gir ekstra sikkerhet på høyeste nivå.

Et annet høydepunkt ved denne eksklusive Mallorca-villaen er det luksuriøst utformede uteområdet. Det høykvalitets saltvannsbassenget med varme- og kjølefunksjon ble bygget med isolerende polystyrenblokk-konstruksjon, og gir derfor betydelig bedre energieffektivitet enn tradisjonell steinkonstruksjon. Den elegante LED-belyste fossen, smart hagebelysning og flere soner med solrike terrasser skaper en luksuriøs utendørs oase med et absolutt privat preg.

Det eksklusive utendørskjøkkenet fra premium-merket Blackbull med innebygd vinkjøleskap, vask, oppbevaringsplass og en ubrukt grill-/barbekjonesone samt flere tilbehør inviterer til å nyte elegante kvelder under den mediterranske himmelen. Mediterranske planter, palmer og et hagekonsept med automatisk vanning fremhever den luksuriøse atmosfæren i denne enestående eiendommen.

I tillegg har villaen et moderne fotovoltaisk system på 6 kW, som først ble installert i 2023, og som sammen med høykvalitets termisk isolasjon allerede dekker fremtidige energibehov. Alle vedlikeholdssertifikater, kontrollrapporter og energidokumentasjon er tilgjengelig i sin helhet.

Eiendommen selges nesten helt møblert og inkluderer mange eksklusive designmøbler fra anerkjente merker som Rolf Benz, Interlübke og De Sede. Villaen kommer fra et ekstremt godt ivaretatt, røykfritt hjem uten kjæledyr, og har aldri blitt leid ut til turister eller på langtidsbasis.

Beliggenheten er et av de mest attraktive boligområdene på østkysten av Mallorca. Havet er bare noen få minutters gange unna, mens byen Manacor – med sine eksklusive restauranter, butikker og internasjonalt kjente Rafa Nadal Academy – ligger ca. femten minutter unna. Palma og den internasjonale flyplassen ligger under én time unna.

En eiendom for kjøpere som ikke bare leter etter et hjem på Mallorca, men en enestående livsstileiendom med substans, karakter og langsiktig verdi.

- Innvendig:
- 3 soverom med garderobeskap, 2 bad en suite
- 3 baderom med dusj, gulvvarme og designradiatorer samt design-baderomsmøbler
- Moderne kjøkken med Siemens-hvitevarer, sorte granittbenkeplater, justerbare takvinduer og belysning under kjøkkenskapene
- Panoramisk vedovn av høy kvalitet D- (styrt via app, lufttilførsel og flamme)
- Smart-hjem-system, fiberoptisk internett, tilkobling for TV via satellitt, videokontroll, alarmsystem, 2 sikrede dører med sikkerhetskode
- Sikret sikkerhetskode (panikkromfunksjon)
- Takvifter i stue, hovedsoverom og kontor; elektroniske takvifter i badene
- Takventilatorer i badene (ikke standard i SP)
- Vaskerom med vaskemaskin, kondenstørketrommel, varmtvannsbereder, avkalkingssystem og osmosesystem; Mobilie Aircleaner

- Utvendig:
- 2 dører med matt lakkert overflate og utvendig gjerde med elektrisk svingport
- Video ringesystem (Arlo, kan styres via mobiltelefon)
- Alarmsystem, fullt ut kontrollerbart fra hvor som helst i verden
- Utendørskjøkken (Blackbull) med vinkjøleskap, vask, oppbevaringsplass og ubrukt grill samt ulike tilbehør
- 3 terrasser, i tillegg til en større terrasse ved siden av hovedsoverommet
- Lydisolerte vinduer med elektriske persienner og automatiske persienner
- Automatisk vanningssystem for oliventrær, palmer og andre planter

Cala Murada er en rolig kystby på sørøstkysten av Mallorca, som ligger mellom Portocolom og Calas de Mallorca og tilhører kommunen Manacor. Stedet kjennetegnes av en avslappet og velholdt atmosfære, og er spesielt populært blant mennesker som ønsker å oppleve Mallorca fra sin roligere og mer naturlige side. I motsetning til de livlige feriekompleksene i sørvest på øya har Cala Murada en mye mer avslappet og autentisk stemning.

Midt i landsbyen finner man den lille bukten med sin lyse sandstrand og turkise, klare farvann. Bukten ligger mellom klipper og furutrær og gir en mediterran og nesten privat følelse. Spesielt utenfor høysesongen har Cala Murada en rolig og nedtrappende effekt, slik at mange eiere og feriegjester bevisst velger stedet for privatlivet og den naturlige omgivelsen.

Bylandskapet preges i hovedsak av frittliggende eneboliger, mediterrane villaer og mindre leilighetskomplekser. Mange eiendommer har romslige tomter, terrasser eller utsikt til havet, noe som har gjort Cala Murada særlig populær blant internasjonale kjøpere. Fremfor alt har tyskere, briter og skandinaver her sitt eget feriehus eller bruker det som andrehjem på Mallorca.

Til tross for den rolige beliggenheten har Cala Murada gode grunnleggende fasiliteter med restauranter, kafeer, små butikker og supermarkeder for daglige behov. For større innkjøp eller medisinsk behandling reiser mange beboere til Felanitx eller Manacor. Samtidig byr området rundt på mange muligheter for å gå tur langs kysten, ta en båttur eller dra på utflukter til nærliggende viker og naturreservater.

Området rundt Cala Murada regnes generelt som ganske avslappet og av en luksuriøs karakter, uten å være overdrevent luksuriøst eller turistpreget. Mennesker som søker ro, hav, natur og privatliv finner ofte området spesielt behagelig. Det er mulig å nå flyplassen Palma de Mallorca på omtrent en time, noe som betyr at Cala Murada er godt forbundet til tross for sin rolige beliggenhet.

Søppelhusholdningsavgift: 170,00 euro per år.
Eiendomsskatt: 415,00 euro per år.
Felleskostnader: 150 euro per år.