Villa til salgs i Alhaurín el Grande, Málaga

Fortryllende andalusisk villa, renovert, med svømmebasseng i La Paca, Alhaurín el Grande

Ligger i den etterspurte urbaniseringen La Paca, i området Alhaurín el Grande, nærmest Málaga, kombinerer denne frittliggende villaen ro, sjarm og god tilknytning. Den ligger i utkanten av byen, men innen kort gangavstand til alle servicetilbud.

Boligen ble fullstendig renovert i 2022, samtidig som originale elementer i andalusisk stil er bevart. Den har i dag fire soverom, alle med eget bad (en suite). Det er et romslig og lyst hus, med flotte, åpne utsikter mot Sierra de Mijas.

Eiendommen ligger på en fullt inngjerdet tomt på 750 m², og har en veletablert, lettstelt hage med subtropiske planter, sitrontrær og palmer. Utendørsområdet inviterer til å nyte klimaet hele året, med privat svømmebasseng, solarium, terrasse til frokost, balkong og et fullt utstyrt utendørskjøkken med grill og toalettrom.

Boligen er fordelt over to etasjer. En romslig entré med åpen trapp leder til stuen, som har peis og direkte adkomst til hagen via skyvedører. Kjøkkenet, utstyrt med nye hvitevarer, ligger ved siden av spisestuen. Hovedsoverommet ligger i første etasje, mens det i øverste etasje er tre ytterligere soverom, alle med eget bad (en suite).

I tillegg har den stor garasje, privat adkomst med port og utvendig parkering, samt en romslig kjeller til lagring. En del av garasjen kan enkelt gjøres om til en separat leilighet, siden den har de nødvendige tilkoblingene.

Eiendommen er i utmerket stand og klar til innflytting. Den passer både som fast bolig, familiehus, andre bolig eller investering. Den fungerer i dag med suksess som et sjarmerende boutique Bed & Breakfast.

Hovedkarakteristikker
- Urban tomt med vann fra ledningsnett, avløp og fiberoptikk
- Bygget i 2004
- Bebygd areal ca. 415 m² (197 m² boareal, 53 m² terrasser, 139 m² garasje, 68 m² bod, 17 m² utendørskjøkken)
- Privat svømmebasseng (ca. 21 m²)
- Doble vinduer
- Alarmanlegg
- Energisertifikat E
- System for varmtvann med solenergi (tank på 300 L + 2 solcellepaneler) og klargjøring for flere paneler
- Utvidet elektrisk installasjon med sertifikat
- Nær skoler, bussholdeplass (200 m) og golfbaner (Alhaurín Golf og Lauro Golf)
- Velfungerende urbanisering med ca. 170 boliger

Årlige kostnader (2025):
- IBI: 938 €
- Søppel: 136 €
- Felleskostnader: 46 €/kvartal
- Avløp: 31 €