Leilighet til salgs i Málaga by, Málaga

Duplex-hus (takleilighet) i Teatinos – El Cónsul | 3 soverom | privat solarium | garasje og bod

Bolig til salgs.

Vi presenterer denne spektakulære duplex-takleiligheten fra 2004 i Parque Azalea, i et av de mest ettertraktede boligområdene i Teatinos – El Cónsul. En ekte mulighet i et område der denne typen boliger ikke blir liggende lenge på markedet.

Boligen har 114 m2 bebygd areal, inkludert terrasser og vaskerom (123 m2 med fellesområder), fordelt på en komfortabel og funksjonell måte.

Den har et solarium på øverste plan med et bebygd areal på 41 m2, som utvider bo- og bruksområdet betraktelig.

Registrerings- og matrikkelopplysninger:

155 m2 bebygd areal
101 m2 boareal
12 m2 garasje
6 m2 bod
36 m2 felles elementer

Når man kommer inn, finner man en romslig entré som leder til en lys stue med direkte utgang til en hovedterrasse, utstyrt med markiser. Dette er perfekt for å nyte klimaet i Málaga hele året, med gode utsikter og god romslighet.

Boligen har sentralisert aircondition, som gir komfort i alle rom gjennom hele året.

Det er et separat kjøkken, utstyrt med vaskerom, som er praktisk, lyst og har naturlig ventilasjon samt utgang til det fri.

Det er 3 soverom, alle med vinduer ut mot utsiden, med utmerket naturlig lys. Hovedsoverommet har eget bad med badekar, og boligen har i tillegg et gjestebad med dusj, totalt 2 bad. På gangen som gir tilgang til soverommene finner man et garderobeområde, som gir en ekstra og svært praktisk oppbevaringsplass.

Boligens store særegne verdi ligger i dens uteområder:

På øverste plan finner vi et privat solarium på 41 m2, som nås via en innkapslet spiraltrapp med glass. Det er et unikt område med en tildekket sone som en innglasset terrasse (ideell som spisestue, kontor eller chill out-område) og en utendørssone med dusj, perfekt for å nyte fullstendig privatliv.

I tillegg, fra stuen har man tilgang til en romslig terrasse på samme nivå som boligen.

Inkluderer:

Garasjeplass
Bod

Boligområde med:

Svømmebasseng
Hageområder
Lekeplass

Kostnader:

IBI (kommunal eiendomsskatt): 448,25 € / år
Felleskostnader: 106,55 € / måned

Strategisk beliggenhet i Teatinos – El Cónsul:

Et etablert, rolig område med høy etterspørsel, omgitt av alle tjenester: Mercadona i samme gate, universiteter, sykehus, supermarkeder og butikker, offentlig transport og metro få minutter unna, utmerket tilknytning til motorveien.

En ideell bolig både som fast bolig og som investering i et av områdene med størst etterspørsel i Málaga.