Kommersiell til salgs i Puente Tocinos, Murcia by, Murcia

Salg av 14 forretningslokaler

Investeringsmulighet i Puente Tocinos, Murcia.

Salg av 14 forretningslokaler – garantert lønnsomhet
Beliggenhet: Puente Tocinos, Murcia.
Total areal: 2.400 m2.

Totalpris: 1.200.000 € (omsettelig).

Nøkkelfunksjoner:

Muligheter for diversifisert avkastning:
- Konvertering til luksuslofts for bolig: mulighet til å omgjøre lokalene til 35 moderne og eksklusive lofts. Estimert salgspris per enhet: mellom 70.000 € og 100.000 €. Potensielle totale inntekter: 2.450.000 € til 3.500.000 €. Ideelt for unge profesjonelle og familier som ser etter premium boligutforming på en strategisk beliggenhet.
- Næringsutleie: lokaler for supermarkeder, butikker, treningssentre, kontorer og andre virksomheter, med utnyttelse av den høye etterspørselen i området.
- Destinasjon som lagerrom: alternativ som følge av den økende lagringsbehovet i urbane områder.
- Område med høy etterspørsel og vekst: Puente Tocinos er et område i ekspansjon, med etterspørsel både bolig- og næringsmessig.

Investeringsfleksibilitet:
- Direkte salg av lofts for rask avkastning.
- Næringsutleie for å generere løpende inntekter.

Lønnsomhetsprognose (konvertering til boliger):
- Omgjøring til 35 luksuslofts.
- Estimert gjennomsnittlig salgspris: 85.000 € per enhet.
- Estimerte inntekter: 2.975.000 €.
- Estimert rehabiliteringskostnad: 700.000 € ca.
- Bruttomargin: 1.275.000 €.

Salgspris: 1.200.000 € (omsettelig).