Finca/Herregård til salgs i Antequera, Málaga

45 minutter fra Málaga, mellom økologiske vinmarker og under den solfylte andalusiske himmelen, finnes det et landsted som har alt: et design som hedrer regionens arkitektur med historiske elementer hentet tilbake, 4,1 hektar med vinmarksdyrking, turistlisens (Casa Rural) og livsrytmen som i årevis har vært noe man har lett etter.

Selv om gården har den ideelle strukturen for å tilby luksuriøs overnatting og/eller sosiale arrangementer, gjør egenskapene ved dette landstedet den perfekt som fast bolig.

Plassert 5 minutter fra en by med alt det viktigste og omtrent 15 minutter fra den viktige byen Antequera, gir eiendommen alle mulighet til å nyte et naturlig og rolig miljø, med alt man trenger.

Plasseringen

Dette spektakulære landstedet ligger midt i hjertet av det gamle Andalucía, i comarcaen (regionen) Antequera. Bare 45 minutter fra flyplassen og fra den livlige byen Málaga, og i et sentralt punkt mellom Córdoba, Sevilla og Granada.

En privilegert beliggenhet i en av Spanias fremste vin- og vindyrkingsområder. I tillegg til optimale forhold for vinmarksdyrking, tilbyr det utallige muligheter til å nyte et rolig liv i kontakt med naturen, og med enkel tilgang for aktiv turisme.

Et ideelt sted å slappe av og organisere besøk til de velkjente skattene i middelalderens arabiske arkitektur i Córdoba, Granada og Sevilla. Eller å stikke av til steder man ikke bør gå glipp av, som Natural Reserve Fuente Laguna de Piedra (10 min), El Torcal de Antequera (25 min), Malagas strender (45 min) eller det imponerende Caminito del Rey / El Chorro (1 t).

Bare 800 meter (500 m asfaltert) fra en av adkomstene til landsbyen, kan denne eiendommen nås til fots, på sykkel eller med bil. Og hver gang du kommer hit, vil du føle at livet her har fått en annen rytme.

Eiendommen: generelle egenskaper

Stedet ble valgt strategisk for å ha panoramautsikt i alle retninger. Føle seg ett med naturen, men uten å miste forbindelsen til sivilisasjonen. Omgitt av vinmarker og oliventrær, men samtidig med enkel og rask tilgang til nærliggende steder som tilbyr tjenester, gir dette imponerende landstedet mulighet til å bo som permanent bolig eller som et turistprosjekt med enorm utviklingspotensial (det har turistlisens).

Byggingen ble gjennomført i to etapper: den første ble ferdigstilt i 2013, og den neste i 2022. Boligen skiller seg ut som et virkelig arkitektonisk mesterverk som hedrer og feirer regionens arkitektur.

I tillegg til å respektere andalusisk autentisitet, har eieren gjenbrukt verdifulle materialer fra ulike steder, som takstein fra et gammelt hus i Córdoba, murstein fra en tidligere nærliggende kirke i Iznájar, eller et imponerende heraldiske emblem fra Castilla som pryder fasaden til tårnet.

Det økologiske designet har også vært sentralt i hver eneste beslutning: det ble inkludert svært brede yttervegger og luftkamre for å isolere mot ekstreme temperaturer.

Vinduene er av climalit-typen, som filtrerer solstrålingen. Det er gulvvarme og solvarmt vann. Energien leveres via det elektriske nettet.

I tillegg til vannforsyning fra nettet, har dette landstedet egen (og registrert) brønn på ca. ± 105 meters dybde. Vanningen fungerer dessuten via et datastyrt system.

Som man kan se, er komfort og bekvemmelighet planlagt med tanke på bærekraft og omsorg for miljøet.

Boligen

Boligen har et areal på ca. ± 550 m².

Hovedinngangen består av en entré som, fra etasjen under, ønsker deg velkommen og binder sammen de ulike rommene. Til høyre finner du kjøkkenet (fullt utstyrt) og det daglige spiseområdet, med direkte tilgang til terrassen/patioen.

Til venstre for entreen ligger et rom brukt som kontor, men som kan tilpasses som et ekstra soverom. I entréen finnes også et toalett og en dør til hoved spisestue/sofastue, som igjen er forbundet med en stor stue med dobbel takhøyde og peis. Utformet for å tilbringe utallige øyeblikk med venner og familie—lese, spille brettspill eller nyte uendelige samtaler. Fra den imponerende stuen har man også tilgang til patioen.

Også fra entreen kommer man til en trapp som fører til øverste etasje, der det er 4 soverom. Blant dem skiller hovedsoverommet seg ut med eget bad (en suite) og en sjarmerende fransk balkong med utsikt til den flotte stuen.

I denne etasjen finnes ytterligere 3 soverom, alle med eget bad (en suite). Hvert rom har nydelige utsikter til omgivelsene.

Uteområdet

Alle rom i første etasje vender mot en sentral patio/patio som ble bygget i 2022. Der finner du et forfriskende sirkulært basseng med automatisk klorering. Omgitt av gress og avslapningssoner er dette et ideelt sted for å nyte mer enn 320 soldager som Andalucía lover.

Enten fra innsiden av eiendommen, fra hagen eller fra utsiktspunktet i andre etasje, vil du få spektakulær utsikt over vinmarkene, oliventrærne i de omkringliggende områdene og det vakre naturlige miljøet i Antequera.

Eiendommen har et areal på 4,1 hektar, og boligen er omgitt av en økologisk vinplantasje av Merlot og Cabernet Sauvignon.

Gjesteleilighet

Eiendommen har en gjesteleilighet på ca. ± 75 m², fullt uavhengig, plassert ved siden av bassenget. Dersom du ønsker å bruke hovedboligen som turistutleie, for å feire bryllup eller andre typer sosiale arrangementer, gir denne leiligheten mulighet til å bo der.

Den har kjøkken, stue og spisestue i ett, 1 soverom og 1 bad. Dersom du bor i hovedboligen, kan denne tilbygget brukes som gjesteleilighet eller til turistutleie.

Vinmarken og en eventuell vinkjeller

Vinmarken produserer 65 % (2,2 ha) Cabernet Sauvignon og 35 % (1,5 ha) Merlot. Den har opprinnelsesbetegnelse Málaga, og produksjonen selges til utvalgte vingårder/bodegas i Andalucía.

Selv om den ikke har egen vinkjeller, finnes muligheten til å utvikle en, siden den har et ubenyttet område på ca. ± 70 m².

Tårnet, et flerfunksjonelt rom

Boligen har et rom med enormt potensial. Arealet på ca. ± 70 m² som nevnes i forrige avsnitt, er et rom med alle nødvendige installasjoner, og kun den endelige finishen mangler, avhengig av hvilken bruks-/formålsdestinasjon man ønsker å gi det.

For tiden brukes det som lager/oppbevaring, og endrer på ingen måte estetikken til resten av eiendommen.

Med minimal kostnad kan man legge til opptil 3 ekstra soverom, og dermed gjøre det om til en annen leilighet for besøkende. Man kan også tenke at det kan brukes som vinkjeller, og dermed fullføre syklusen med å produsere sin egen vin av druene som dyrkes der.

Utleie-/driftsmuligheter

Eiendommen har lisens for landlig turistovernatting (alojamiento turístico rural). Rett ved siden av cortijoen, midt i vinmarkene, finnes det et åpent område på ca. ± 900 m² som kan brukes til å arrangere events som bryllup.

Eiendommer som denne, som kombinerer historie, natur og lønnsomhet, er virkelig unike.

Privatvisninger etter forespørsel.

Viktig merknad: Alt arbeid og bassenget er utført med de tilsvarende offisielle tillatelsene.

Avstander:
Antequera: 15 min
Málaga: 45 min
Málagas flyplass: 45 min
Córdoba: 1 t 15 min
Granada: 1 t 20 min
Sevilla: 1 t 30 min