Villa til salgs i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Det selges en moderne luksusvilla med fantastisk utsikt over havet.

Ferdigstillelser og utstyr av høy kvalitet.

Nybygget hus i Cumbre del Sol.
(Tillatelse til byggearbeid er innvilget; estimert byggetid: ca. 12 måneder).

Dette er en moderne villa med arkitektonisk inspirasjon fra Middelhavet, preget av minimalistiske former, store glassflater og en elegant enkelhet.

Eiendommen ligger på en spektakulær, steinete klippe som gir vakker utsikt over klippene og Middelhavet.

Byggetillatelsen som gjelder for denne investeringen er allerede utstedt.
Estimert ferdigstillelsestid er ca. 12 måneder fra oppstart av byggingen.

Total bygd areal for huset er ca. 300 m², med terrasser på ca. 100 m².

Huset vil bestå av:
• 4 romslige soverom, hvert med eget bad,
• en stue-spisestue,
• et moderne kjøkken,
• en privat inngang med parkeringsplasser for to biler.

Isolasjon og vinduer
• Bygget vil være fullstendig isolert for å sikre høy energieffektivitet og brukskomfort.
• Det monteres vinduer med tredobbelt glass, produsert med høykvalitets aluminiumsprofiler fra en polsk produsent.
• Det vil bli brukt varminstallasjonsteknologi (EPDM-tetningsbånd) for å sikre vanntetthet og eliminere kuldebroer.
• Alle vinduene vil være utstyrt med automatiske, innbruddssikre rull-/skyvepersienner, integrert med smart home-systemet.

Oppvarming og klimaanlegg
• Hele huset, inkludert alle rom, vil være utstyrt med et høy-effektivt vannbåret gulvvarmesystem, med tett fordelte rør, i tråd med standardene i Nord-Europa.
• En høy-effektiv varmepumpe vil gi oppvarming om vinteren og kjøling om sommeren via samme gulvvarmesystem.
• Det installeres et sentralt klimaanlegg med individuell temperaturkontroll i hvert rom.

Smart hjem-system
Huset vil være utstyrt med et moderne og komplett smart hjem-system fra Fibaro, som omfatter:
• sonevis kontroll av gulvvarme,
• individuell styring av klimaanlegg i hvert rom,
• kontroll av innbruddssikre persienner,
• drift av portåpner/port,
• integrasjon med alarmsystem og sensorer for røyk, CO og temperatur.

Styring er mulig både lokalt via en iPad installert i huset og eksternt via en mobilapp.
Systemet kan utvides med:
• styring av belysning og programmering av scener,
• integrasjon av lydsystemet.

Ringeklokke/videoporttelefonen muliggjør fjernkommunikasjon og sanntidsvisning ved inngangen.

Tekniske installasjoner
• Huset vil være forhåndsinnstilt for installasjon av fotovoltaiske solcellepaneler.
• Det installeres mekanisk ventilasjon på alle bad.
• Hele eiendommen vil ha et alarmsystem, videoporttelefon og utvendig overvåking, tilgjengelig via mobile enheter.
• Hagen vil inkludere et automatisk vanningssystem.

Innvendige overflater
• Badene og gulvene vil kles med store format porselenfliser og sinterstein, hovedsakelig fra anerkjente italienske produsenter, som kombinerer holdbarhet og raffinerte estetikk.
• Innvendige dekorative vegger i representasjonsområdene vil kles med naturlig finér av eik som er festet til massivtre-paneler (uten sponplater).
• Innvendige dører vil være uten overligger, tykke og laget etter mål, med magnetlåser og tysk beslag fra Simonswerk.

Møbler og innebygde elementer
• Alle kjøkkenmøbler, garderober og innebygde elementer vil bli laget etter mål med materialer av første klasse og beslag fra Blum.
• Kjøkkenet vil være utstyrt med hvitevarer fra Miele, og kjølingen leveres av et kjøleskap fra Liebherr.
• Frittstående møbler, som bord og stoler, vil være i eksotisk, edelt tre.

Utendørsområde og basseng
• Eiendommen inkluderer et privat, uendelighetsbasseng på 11 m × 3 m, utstyrt med:
• et system for oppvarming av vann,
• et system for saltelektrolyse (naturlig klorering),
• automatisk regulering og dosering av pH, som sikrer rent vann og komfort under bading med minimal vedlikehold.

Smart hjem-system
Huset vil være utstyrt med et moderne og komplett smart hjem-system fra Fibaro, som omfatter:
• sonevis kontroll av gulvvarme,
• individuell styring av klimaanlegg i hvert rom,
• kontroll av innbruddssikre persienner,
• drift av portåpner/port,
• integrasjon med alarmsystem og sensorer for røyk, CO og temperatur.

Styring er mulig både lokalt via en iPad installert i huset og eksternt via en mobilapp.
Systemet kan utvides med:
• styring av belysning og programmering av scener,
• integrasjon av lydsystemet.

Ringeklokke/videoporttelefonen muliggjør fjernkommunikasjon og sanntidsvisning direkte fra inngangen.

Tekniske installasjoner
• Boligen vil være forhåndsinnstilt for installasjon av fotovoltaiske solcellepaneler.