Kommersiell til salgs i Palamós, Girona

Bygning med næringslokale og bolig som skal totalrenoveres, 100 m fra stranden i Palamós

Interessant eiendom i Palamós, integrert i bygningen «La Pedrera», som ligger kun 100 meter fra stranden og fra promenadeområdet, i et av de mest etterspurte områdene på Costa Brava.

Eiendommen er fordelt over to etasjer, første etasje og andre etasje, som forbindes via en innvendig trapp, og med separat adkomst til den øverste etasjen, noe som gir flere muligheter både for boligbruk, kommersiell bruk eller som investering.

Fordelingen er som følger:

Første etasje: næringslokale på 97 m², med romslig og fleksibelt areal, ideelt for næringsvirksomhet, kontor, atelier for profesjonelle eller lager.

Andre etasje: bolig på 102 m² som skal renoveres, med stort potensial for omdisponering og tilpasning etter kjøperens behov.

Den utmerkede beliggenheten gjør det mulig å nyte alle tjenester til fots: butikker, restauranter, kaféer, supermarkeder og områder for fritid, samt den ekte maritime atmosfæren i Palamós, kjent for sine strender, sin havn og sitt middelhavs-kjøkken.

En mulighet til å utvikle et bolig- og næringsprosjekt i en privilegert beliggenhet, svært nær sjøen, ideelt både for investorer og for dem som leter etter en eiendom med karakter og mange muligheter på Costa Brava.

Tilstand: god. Bruksareal: 200 m². Bebygd areal: 229 m². Byggeår: 1968. Sertifikat for energieffektivitet (CEE): Forbruk: C-154 kWh/m² per år. Utslipp: C-31 kg CO2/m² per år. Registreringsnummer: XWJF0Q1X. Bebygdelses-/boattest: prosjekt. Ligger i et anspent område.

Salær: salærene for eiendomsforvaltningshåndtering er inkludert i salgsprisen. Eieren: ikke stor utleier.