Leilighet til salgs i Palamós, Girona

Bygning med forretningslokale og bolig som skal renoveres, 100 m fra stranden i Palamós.

Interessant eiendom i Palamós, integrert i bygningen «La Pedrera», som ligger bare 100 meter fra stranden og fra strandpromenaden, i et av de mest etterspurte områdene på Costa Brava.

Eiendommen er fordelt over to etasjer: første etasje og annen etasje, forbundet med en innvendig trapp, og med separat adkomst til den øverste etasjen, noe som gir mange muligheter både til boligformål og for forretning eller investering.

Planløsningen er som følger:
Første etasje: forretningslokale på 97 m², med romslig og fleksibelt areal, ideelt for virksomhet, kontor, profesjonelt studio eller lager.
Andre etasje: bolig på 102 m² som skal renoveres, med stort potensial for omfordeling og tilpasning etter kjøperens behov.

Den utmerkede beliggenheten gir mulighet til å nyte alle tjenester til fots: butikker, restauranter, kaféer, supermarkeder og områder for fritid, i tillegg til den ekte maritime stemningen i Palamós, kjent for sine strender, havnen og sitt middelhavskjøkken.

En unik mulighet til å utvikle et bolig- og næringsprosjekt på en førsteklasses beliggenhet, svært nær havet, ideelt både for investorer og for dem som ser etter en eiendom med særpreg og mange muligheter på Costa Brava.

Eiendommens tilstand: god. Bebygd nyttig areal: 200 m². Bebygd areal: 229 m². Byggeår: 1968.

Sertifikat for energieffektivitet (CEE): Forbruk: C-154 kWh/m² per år. Utslipp: C-31 kg CO2/m² per år. Registreringsnummer: XWJF0Q1X. Bebsikkerhets-/beboelsesattest: prosjekt.

Ligger i et anspent område.

Eier: ikke en stor utleier.