Finca/Herregård til salgs i Vélez-Blanco, Almería

**Redusert**

Frittliggende landsted med 3 soverom, 3 bad, garasje, basseng og uthus i Vélez-Blanco, Almería

Et fantastisk og større enn gjennomsnittlig frittliggende landsted i åssiden med 3 soverom og 3 bad (2 en suite), tilhørende garasje, stor overbygd terrasse med grill, et svømmebasseng på 5 m x 4 m med tilhørende pumpehus og redskapsbod samt to enorme betongbassenger (vannreservoarer). Det finnes også et ytterligere stort, frittliggende uthus (59 m²) sentralt plassert på et lavere nivå.

Eiendommen ligger på en bratt tomt på 10 409 m², fordelt over en rekke terrasser med ulike oliven- og mandeltrær, og har virkelig fantastisk utsikt mot åssiden ved La Muela. Eiendommen ligger idyllisk og høyt til nær naturparken Sierra María–Los Vélez, mindre enn 5 minutters kjøring fra både den vakre byen Vélez-Blanco og den større handelsbyen Vélez-Rubio, som har mange fasiliteter. 35 minutter fra den historiske byen Lorca med sitt store kjøpesenter, og 60 minutter fra strendene i Águilas og San Juan de los Terreros.

Dette landlige tilfluktsstedet er et ideelt familiehjem for dem som søker fred og ro, siden det har fullstendig privatliv.

Boligens bruksareal (inkludert garasje): 190 m².

Stor lagerbygning: 59 m².

Øvrige uthus (pumpehus til bassenget, liten redskapsbod ved siden av pumpehuset, en annen frittliggende liten bod og 2 betongreservoarer over bakken): 60 m².

AFO er på plass.

Energiattest (EPC): Utslipp: D. Forbruk: D.

Eiendomsskatt: Ca. 324 € betales årlig.

En privat betongvei på rundt 100 meter (med metallport ved innkjørselen), som går fra en lokal grusvei på rundt 700 meter, fører frem til forsiden og den ene siden av huset. Området er belagt med betong og har rikelig med parkeringsplass.

Boligen går over to plan og består av:

Første etasje – Stor overbygd terrasse foran. Hoveddøren åpner inn til en entré. Til venstre fører en dør inn til en stor, åpen stue-, kjøkken- og spiseavdeling med innebygde skap og hvitevarer som gasstopp med ventilator over, kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Doble terrassedører fra stuen fører ut til den overbygde terrassen med grill. Tilbake i entreen fører en buegang til høyre inn til et spiskammer/vaskerom, et stort familiebad og et dobbeltrom.

En trapp fra entreen fører opp til

Øverste etasje – som består av en repos. Til høyre ligger et romslig dobbeltrom med innebygde garderobeskap og eget dusjrom. Til venstre fører en buegang ut til en kort gang, med ytterligere et dobbeltrom med innebygde garderobeskap og eget dusjrom, samt en stor, åpen terrasse med fantastisk utsikt.

Uteområde

På den ene siden av boligen ligger en stor overbygd terrasse med en murt grill.

På den andre siden av huset ligger garasjen. Ved siden av den ligger svømmebassenget på 5 m x 4 m, med tilhørende pumpehus og redskapsbod.

Bak huset, på et høyere nivå, ligger to svært store betongreservoarer over bakken, med en kapasitet på flere hundre tusen liter.

Lenger nede fra hovedhuset, nær eiendommens innkjørselsport, ligger en frittliggende lagerbygning på 59 m².

Lenger nede på eiendommen, på ulike nivåer, ligger noe dyrkbar og fruktbar terreng fordelt på terrasser. Arealet er allerede beplantet med mandel- og oliventrær og egner seg ypperlig til kjøkkenhage. Eiendommen har tilgang til vann for landbruk.

Eiendommen har et svært effektivt, komplett solcelleanlegg med 16 solcellepaneler på 230 W hver, en vekselretter og 12 store batterier.

Eiendommen er tilkoblet det offentlige vannnettet.

Boligen har sentralvarme, og radiatorer er allerede installert i alle rom (fyrkjele er ikke installert).

Godkjent septiktank er installert.