Kommersiell til salgs i Pedreguer, Alicante

Strategisk investering med utviklingspotensial i Marina Alta-regionen.

En udelelig tomt på 1110 m2 legges ut for salg, beliggende på Avenida Augusto Villalonga, den viktigste industrielle og kommersielle gjennomfartsåren i Pedreguer. En nøkkelbeliggenhet på Costa Blanca Nord med utmerket tilgang til motorveiene AP-7 og N-332.

Tomtesammensetning

- Hovedindustribygg på 470 m2
- Ekstra industribygg på 320 m2
- Byggebar bytomt på 320 m2

Salgspris

€649 000
Kun €585/m2

En klart konkurransedyktig pris, under gjennomsnittet for industrimarkedet i Marina Alta-regionen.

Bekreftet utviklingspotensial

Den kommunale byplanleggingsrapporten bekrefter at tomten er klassifisert som bytomt, kode 1B, med mulighet for bebyggelse.

Denne faktoren multipliserer eiendelens potensial og åpner døren for ulike utviklingsstrategier:

- Nye kontorer eller butikklokaler.
- Blandet kommersiell-boligprosjekt.
- Utvidelse av eksisterende fasiliteter.
- Markedsføring for salg eller utleie.

Hvorfor er denne investeringen annerledes?

- 3 registrerte eiendommer med én eier.
- Etablert soneklassifisering.
- Stor allsidighet i bruk: industri, næring eller utvikling.
- Potensial for umiddelbar lønnsomhet.
- Høyt verdistigningspotensial.

Investeringsstrategier:

- Industriell leieavtale med estimert bruttoavkastning mellom 6,6 % og 8,1 %.
- Renovering og påfølgende salg med potensiell kapitalgevinst på 18 % til 31 %.
- Byutvikling som utnytter byggetillatelsene på tomten.

Førsteklasses beliggenhet

- 15 minutter fra Dénia
- 20 minutter fra Jávea
- 55 minutter fra Alicante og flyplassen

En uslåelig mulighet

Få eiendommer på Costa Blanca Nord kombineres i én enkelt eiendel:

- Pris under markedspris
- Juridisk sikkerhet
- Bekreftet utviklingspotensial
- Flere utviklingsstrategier

Hvis du ser etter en fremtidsrettet investering med betydelig verdiskapingspotensial, fortjener denne eiendelen din umiddelbare oppmerksomhet.