€ 649 000
Kommersiell til salgs i Pedreguer, Alicante
- 957 m2
- 1110 m2
Beskrivelse
Strategisk investering med utviklingspotensial i Marina Alta-regionen.
En udelelig tomt på 1110 m2 legges ut for salg, beliggende på Avenida Augusto Villalonga, den viktigste industrielle og kommersielle gjennomfartsåren i Pedreguer. En nøkkelbeliggenhet på Costa Blanca Nord med utmerket tilgang til motorveiene AP-7 og N-332.
Tomtesammensetning
- Hovedindustribygg på 470 m2
- Ekstra industribygg på 320 m2
- Byggebar bytomt på 320 m2
Salgspris
€649 000
Kun €585/m2
En klart konkurransedyktig pris, under gjennomsnittet for industrimarkedet i Marina Alta-regionen.
Bekreftet utviklingspotensial
Den kommunale byplanleggingsrapporten bekrefter at tomten er klassifisert som bytomt, kode 1B, med mulighet for bebyggelse.
Denne faktoren multipliserer eiendelens potensial og åpner døren for ulike utviklingsstrategier:
- Nye kontorer eller butikklokaler.
- Blandet kommersiell-boligprosjekt.
- Utvidelse av eksisterende fasiliteter.
- Markedsføring for salg eller utleie.
Hvorfor er denne investeringen annerledes?
- 3 registrerte eiendommer med én eier.
- Etablert soneklassifisering.
- Stor allsidighet i bruk: industri, næring eller utvikling.
- Potensial for umiddelbar lønnsomhet.
- Høyt verdistigningspotensial.
Investeringsstrategier:
- Industriell leieavtale med estimert bruttoavkastning mellom 6,6 % og 8,1 %.
- Renovering og påfølgende salg med potensiell kapitalgevinst på 18 % til 31 %.
- Byutvikling som utnytter byggetillatelsene på tomten.
Førsteklasses beliggenhet
- 15 minutter fra Dénia
- 20 minutter fra Jávea
- 55 minutter fra Alicante og flyplassen
En uslåelig mulighet
Få eiendommer på Costa Blanca Nord kombineres i én enkelt eiendel:
- Pris under markedspris
- Juridisk sikkerhet
- Bekreftet utviklingspotensial
- Flere utviklingsstrategier
Hvis du ser etter en fremtidsrettet investering med betydelig verdiskapingspotensial, fortjener denne eiendelen din umiddelbare oppmerksomhet.
Funksjoner
- Kommersiell
- Bygningsstørrelse: 957 m2
- Tomt: 1110 m2
- Energisertifikat (forbruk): G
- Energisertifikat (utslipp): G