Leilighet til salgs i Málaga by, Málaga

Investeringsmulighet midt i sentrum av Málaga.

Pris nøkkelferdig: 1.800.000 €

Juan de la Encina 16 er en komplett bygning som ligger i området Molinillo / Capuchinos, et byområde koblet til Málagas historiske sentrum og som er i full transformasjonsprosess. En beliggenhet med etterspørsel, nær tjenester, servering, handel, fasiliteter, Universidad de Málaga og Hospital Civil, med høy etterspørsel etter langtidsutleie, mellomlangtidsutleie, turistovernatting eller modeller som coliving / flex living.

Eiendommen har ca. 420 m2 bebygd areal, fordelt over bakkeplan + 4 etasjer, med fasade mot gate, heis og felles takterrasse. Den har i dag 6 boliger —2 per etasje— og en næringslokale i første etasje på 67 m2 bebygd areal, med potensial for bruksendring og ombygging til en ekstra bolig med 1 eller 2 soverom, eller eventuelt som fellesareal dersom den drives som coliving.

Prosjektet innebærer en fullstendig ombygging av bygningen til et boutique-produkt med 7 boenheter, som kombinerer kompakte studioer, en bolig i bakkeplan og en dupleks i toppetasjen med terrasse. Denne konfigurasjonen gjør det mulig å skape en fleksibel, effektiv og enkel å drifte eiendel, med ulike planløsninger tilpasset etterspørselsprofiler som utsendte fagfolk, digitale nomader, internasjonale studenter, par, bybesøkende eller kunder med mellomlang oppholdstid.

Prisen nøkkelferdig inkluderer total rehabilitering av bygningen og ferdigstillelse av prosjektet med en premium, effektiv og moderne visjon. Arbeidene omfatter allerede nøkkelposter som elektrisk installasjon med dokumentasjon (boletín), heis, riving, sanitærarbeider, murerarbeid, klargjøring av vegger og himling (falske tak), i tillegg til oppussing av fellesområder og optimalisering av interiøret i boligene.

Forslaget er rettet mot å maksimere verdien av hver kvadratmeter gjennom lyse interiører, nøye utvalgte overflater, effektive kjøkken og bad, optimalisert innredning og et helhetlig, konsistent uttrykk. Det handler ikke bare om å selge kvadratmeter, men om å posisjonere en hel bybygning som en særegen eiendomsinvestering, med middelhavsinspirert design, boutique-skala og stort potensial for verdiskaping.

En solid investering i en av de mest dynamiske byene i Sør-Europa, ideell for investorer som ønsker full kontroll over eiendelen, sentralisert drift, kompakt produkt og flere strategier for utleie: bolig, turistutleie, mellomlang oppholdstid eller coliving.