Villa til salgs i Coín, Málaga

Eiendom med bolighus og basseng i Coín.
Gården ligger i et naturlig og rolig område, svært nær bykjernen i Coín, med asfaltert adkomst og god forbindelse til tjenester og hovedveier. En beliggenhet som gir mulighet til å nyte ro og privatliv uten å gi avkall på den reelle nærheten til byen, med mulighet for å gå til fots til byen regelmessig.
Gården er fullstendig inngjerdet og har separate elektriske installasjoner.

Bolig:
Boligen er fordelt over to plan, med en praktisk og funksjonell planløsning.
Hovedplan (158 m2): Romslig åpent område for stue, spisestue og kjøkken, alt integrert i samme rom, i tillegg til:
• Tre soverom
• To komplette bad
• 1 toalettrom
• Kjølerom / kott
Den har klimaanlegg for Kaldt/Varmt.
Et planlagt plan for hverdagen, med romslige oppholdsrom og god tilknytning mellom dem.
Kjellerplan / garasje (158 m2): Et stort rom med toalettrom, som for tiden brukes som garasje, med plass til flere biler, stor lagringsplass og toalettrom. På grunn av dimensjonene og utformingen er dette en svært allsidig plass, med ventilasjon via høye vinduer, som kan brukes til ulike supplerende formål til boligen, som et rekreasjonsområde, treningsstudio, flerbruksrom eller arbeidsplass, avhengig av kjøperens behov.

Uteområde og basseng:
Gården har et hyggelig bassengområde, laget for å kunne nytes store deler av året, og som har:
• Basseng
• Utendørs kjøkken fullstendig utstyrt
• Overbygd terrasse
• Utendørs bad
Et uavhengig område fra boligen, ideelt for familie sammenkomster og møter med venner.

Bygg og øvrige hjelpearealer:
Gården har også:
• Tilbygg på ca. 27 m2, for bruk som kontor, gjestestudie eller annen anvendelse.
• Teknisk rom for installasjoner
• Hjelpelager med metallkonstruksjon
• Et hønsehus
• To hundegårder

Tomt og omgivelser:
Gården har 2.241 m2 ifølge Matrikkelen, er velholdt og har et område beregnet for grønnsakshage, samt frukttrær i produksjon, blant annet nisperos (nispero), mandariner, sitrontrær, appelsintrær, avokado og aprikos.

Vann og installasjoner:
Gården har:
• Elektrisk strømforsyning (den delen av kjelleren med industrielektrisk installasjon)
• Lovliggjort brønnvann, ca. 100 meters dybde
• Irrigasjonsvann
• Kjølevannstank/vanntank (aljibe) med kapasitet på 27.000 liter

Arealer og opplysninger å ta hensyn til:
Ifølge Matrikkelen:
• Bebygd areal ifølge Matrikkelen: 441 m2
• Tomteareal ifølge Matrikkelen: 2.241 m2
Areal ifølge skjøtet:
• I skjøtet står det en landbruksbygning på 65 m2 og en tomt på 3.018 m2.
• Eiendommen har ikke AFO.

Gården selges i sin nåværende tilstand, med eksisterende dokumentasjon, og er rettet mot en informert kjøper som vurderer beliggenheten og muligheten for å gå til byen på grunn av nærheten til byen, de bygde meterne, privatlivet og eiendommens totale helhet.
En gård med bolig, basseng, garasje og tomt, i et rolig område, men svært nær byen – en kombinasjon som blir stadig mindre vanlig i Coín.
Visninger avtales med personer som virkelig er interessert og godt informert.

Type: Gård - Cortijo Soverom: 3 Bad: 4
Bygget: 401 m2 Terrasse: 25 m2 Hage/Tomt: 2.241 m2
Pris: € 570,000
Kostnader IBI: € 1.100 / år
Posisjon: Forstad, Land, By, Nær skoler
Vending: Sør, Sørvest, Vest
Stand: Utmerket
Basseng: Privat
Klimaanlegg: Klimaanlegg, A/A varmt, A/A kaldt
Utsikt: Land, Basseng