Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

Privilegert beliggenhet med åpen utsikt mot havet. En enebolig i rustikk stil i et rolig boligområde, med sørlig orientering som gjør det mulig å nyte utsikt mot havet og god tilgang på naturlig lys hele dagen.
Planløsningen i flere nivåer følger tomtens helning og gjør det mulig å skille adkomst, dagsoner og uavhengige rom, noe som forbedrer personvernet og komforten.

Gåvennlig adkomst og funksjonell garasje i gatenivå. På adkomstplanen finnes en lukket garasje på ca. 26 m² oppført. Det er god plass til en bil og ekstra lagring uten å gå på bekvemmeligheten. Direkte adkomst fra gaten, praktisk både for hverdagsbruk og for opphold i ferier. Herfra fører en trapp til boligens hovedområde.

Smart disponering på ett plan. Hovedboligen, på ca. 70 m² oppført på en tomt på 425 m², er utviklet i ett plan. Dette gjør hverdagsbruken enkel. Entréen organiserer adkomsten og fordeler effektivt til dagsonen og hvile-/soveområdet.

Åpent sentralt rom med direkte utgang til terrasse. Stue, kjøkken og spisestue deler et åpent rom som optimaliserer romfølelse og funksjonalitet. Peisen i stuen gir et praktisk punkt for de kjøligere månedene, mens det integrerte kjøkkenet legger til rette for en mer dynamisk og sosial hverdag. Spisestuen har direkte forbindelse til en terrasse på ca. 20 m², et utendørsområde som utvider boligen og gjør det mulig å få mest mulig ut av klimaet og utsikten mot havet.

To praktiske og godt planlagte soverom. Nattsonen består av to rom med innebygde garderober, laget for å optimalisere oppbevaring. Rommene kan tilpasses både familiebruk og gjester, eller til og med et kontoroppsett for hjemmekontor/telearbeid. Komplett bad med dusj er utformet for komfort og funksjon, plassert strategisk for å betjene hele planet.

Uavhengig studie/en egen studieleilighet: mer bruk, mer inntjening. På det nederste planet er det tilrettelagt et uavhengig studie på ca. 30 m² oppført. Det har eget bad og helt uavhengig adkomst, noe som utvider mulighetene: overnatting for gjester, arbeidsområde, privat sone eller en uavhengig enhet for turistutleie.

Privat tomt med utnyttbart terreng og frukttrær. Eiendommen ligger på en inngjerdet tomt som sikrer privatliv og trygghet. Tomten er utnyttet med frukttrær som fiken, nisperos (medlar) og druer, som gir skygge, særpreg og reell bruk av uteområdet.

Utstyr som sikrer komfort hele året. Boligen har vinduer i aluminium. Den har oppvarming med bygas (city gas), en effektiv løsning for å holde en stabil temperatur gjennom hele året. Peisen kompletterer dette systemet og gir en ekstra alternativ løsning. I tillegg til garasjen omfatter eiendommen plass til parkering utendørs.

En eiendom laget for å nytes eller gi avkastning fra første dag. På grunn av planløsning, beliggenhet og egenskaper passer villaen til ulike profiler: kjøpere som ønsker en annen bolig/feriebolig, internasjonale kunder som leter etter et sted på Costa Brava, og investorer som er innrettet mot turistutleie. Kombinasjonen av utsikt mot havet, uavhengig studie, privat tomt og effektiv disponering gjør den til et konkurransedyktig alternativ med god utvikling i dagens marked.

Hovedbildet er et Homestaging-oppsett som skal hjelpe deg å forestille deg hvordan terrassen kan innredes.