Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

Enebolig med rustikk stil, plassert i et rolig boligområde, med sørlig orientering og behagelig åpen utsikt mot havet. Planløsningen over flere nivåer utnytter den naturlige skråningen på tomten, og gjør det mulig å skille de ulike sonene i boligen, samtidig som den gir mer privatliv og komfort.

På adkomstplanet finner du en lukket garasje på ca. 26 m², med plass til kjøretøy og ekstra lagring, i tillegg til parkering utendørs. Herfra får du tilgang til hovedboligen via trapper. Hovedboligen er utviklet bekvemt i én etasje over en inngjerdet tomt på 425 m².

Dagsonen byr på et åpent og lyst rom der stue, spisestue og kjøkken er integrert på en funksjonell måte. Peisen gir varme og komfort i de kjøligere månedene, mens spisestuen har direkte forbindelse med en hyggelig terrasse på ca. 20 m² med utsikt mot havet. Dette er ideelt for å nyte uteområdet, spise utendørs eller slappe av.

Boligen har to soverom med innebygde garderobeskap, samt et komplett bad med dusj. Rommene er fordelt på en praktisk måte for å utnytte plassen best mulig og tilpasse seg både til fast bruk og til ferieopphold.

En av de store ekstra verdiene ved denne eiendommen er det uavhengige studiokontoret som ligger i underetasjen, på ca. 30 m² bebygd areal, med eget bad og helt separat adkomst. Dette er et allsidig rom som passer perfekt for gjesteinnkvartering, som kontor, privat sone, eller til og med som et alternativ for turistutleie.

Tomten har frukttrær som fikentrær, nísperos og druer, som tilfører sjarm og gir en reell utnyttelse av utearealet. Boligen har i tillegg vinduer i aluminium, oppvarming med gass fra byens anlegg, samt en funksjonell planløsning laget for å kunne nyte eiendommen hele året.

Takket være havutsikten, det uavhengige studiokontoret og potensialet både for boligformål og turistutleie, representerer denne eiendommen en utmerket mulighet både for kjøpere som ser etter en annenbolig og for investorer som ønsker avkastning i Costa Brava.