Villa til salgs i Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Elegant villa med utsikt over havet til salgs i det boligresidensielle området Mas Ros, Platja d’Aro, som ligger i et rolig miljø omgitt av natur, ideell for dem som ønsker privatliv og komfort uten å gi avkall på nærheten til sentrum og de beste strendene på Costa Brava.

Eiendommen ligger på en tomt på 919 m² og tilbyr romslige, lyse arealer, med en gjennomført forbindelse til uteområdene.

Hovedetasjen har en hyggelig entréhall, en romslig stue-/spisestue med peis og direkte adkomst til terrassen og hageområdet, et fullt utstyrt kjøkken, et komplett bad og to soverom. Ett av dem har eget bad. I tillegg finnes et gjestebad.

I øverste etasje ligger et ekstra dobbelt soverom med fine, åpne utsikter mot havet og det naturlige miljøet.

Underetasjen innlemmer et stort flerbruksområde som i dag brukes som en plass for fritid, i tillegg til et ekstra soverom, et komplett bad og et oppbevaringsområde.

Som et tillegg har villaen en uavhengig leilighet med kjøkken, stueområde, soverom og bad, perfekt for å huse gjester med full uavhengighet, eller som et alternativ for turistutleie.

Utendørs tilbyr eiendommen en velholdt middelhavshage med privat basseng og flere terrasser som vender riktig for å nyte solen og det privilegerte klimaet i området hele året.

Boligen er utstyrt med oljefyring og air condition i de viktigste oppholdsrommene, noe som sikrer komfort hele året.

Eiendommen har aktiv turistlisens, noe som gir en interessant mulighet både for boligbruk og som investering med høy etterspørsel i feriesesongen.

Den utmerkede beliggenheten gir tilgang til sentrum av Platja d’Aro, strendene, marinaen, restauranter og alle tjenester på få minutter.

Huset har 188 m² bebygd areal og har en boenhet/brukstillatelse (cédula de habitabilidad) med nummer CHG0780211XXX, med et bruksareal på 131,73 m² i henhold til cédulaen.

Salgsprisen er 670.000 € og inkluderer en ITP-avgift på 10 % for de første 600.000 € og 11 % for de resterende 70.000 €. Totalpris med avgifter er 737.700 €.